Sehr schön renovierte 2 ZKB - Wohnung in der Innenstadt West von Kaiserslautern zu verkaufen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
INVESTMENTCHANCE - KLEIN, FEIN, EINZUGSBEREIT Zum Verkauf steht diese sehr helle und gepflegte Eigentumswohnung in Kaiserslautern, die über eine Wohnfläche von ca. 60 m² verfügt. Zwei Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer mit Balkon), die große Wohnküche und das Bad sowie der gut nutzbare, sich zur Diele erweiternde Flur entsprechen den heutigen Maßstäben modernen Wohnens. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus (Zweispänner) mit 22 Wohneinheiten. Die umfassende Renovierung wurde vor ca. sechs Jahren durchgeführt. Die Wohnung im 1. Obergeschoss betreten Sie über das zentrale Treppenhaus. Durch die Abschlusstür gelangen Sie in den Flur, der zur größeren Diele übergeht. Genügend Platz für die Gardrobe. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Toilette und einen Waschtisch (renoviert). Es ist komplett gefliest. Die Wohnung hat eine großzügige Wohnküche mit Essplatz für ein gemütliches Essen mit der Familie. Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ist nach Westen ausgerichtet und lichtdurchflutet. Ein Kellerabteil ist zugeordnet. Das Grundstück ist im Erbbaurecht vergeben. Erbbaurechtsgeber ist die Stadt Kaiserslautern. Der jährliche Erbbauzins beträgt wertgesichert 122,04 €. Der Erbbauzins bleibt beim Verkauf gleich und wird nicht angepasst.
Ausstattung
Die Ausstattung mit modernen Fliesen und geschmackvoller Wandbekleidung ist als gehoben einzustufen. Die Eigentümer legen Wert auf Wohnqualität und Auswahl der Materialien.
Lage
Die Wohnung liegt am Westrand der Kernstadt von Kaiserslautern, im Wohnviertel Innenstadt West. In unmittelbarer Nähe sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs: • Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittelsupermarkt usw.) sind in wenigen Gehminuten erreichbar • Die Laufentfernung zur Innenstadt beträgt ca. 20 Gehminuten • Busverbindungen der SWK und des VRN sind in unmittelbarer Nähe vorhanden • Die Gartenschau ist ca. 5 Gehminuten entfernt • Das Westpfalz-Klinikum ist ebenfalls ca. 10 Gehminuten entfernt Durch die Lage begünstigt, sind das Gewerbegebiet Merkurstraße mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die Autobahn A6 und die Innenstadt von Kaiserslautern schnell und gut zu erreichen.
Sonstiges
Ausführliche Informationen erhalten Sie jederzeit per E-Mail. Für Terminvereinbarungen zur Besichtigung des Objekts bitten wir mit unserer Mitarbeiterin, Frau Feurich, zu sprechen. Sie ist dienstags und mittwochs zwischen 10:30 Uhr und 14:00 Uhr für Sie unter der Telefonnummer 0631 66766 erreichbar. Die Objektinformationen, Pläne o.ä. stammen vom Eigentümer. Zahlen, Größen, sonstige Angaben sind unverbindlich. Maßgebend sind ausschließlich Angaben im beurkundeten Kaufvertrag. Alle Angaben, evtl. Angebote sind freibleibend. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit derer übernehmen wir nicht, Es obliegt dem Kunden/Empfänger die Objektinformationen/Angaben auf Richtigkeit hin zu prüfen. Irrtum, Änderungen, Reservierung und Zwischenvermietung vorbehalten. Angaben dienen der Orientierung für die allgemeine Information und erfolgen ohne Gewähr und sind nicht Grundlage einer vertraglichen Vereinbarung. Die eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.
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Immobilien Gödtel GmbH
Herr Horst Edinger
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.rheinpfalz.de, Objekt 5234 - vielen Dank!
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