1-2 Familienhaus mit zusätzlichem Bauplatz

67071 Ludwigshafen

450.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67071 Ludwigshafen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
519 m2
Wohnfläche
110 m2
Nutzfläche
45 m2
Etagenanzahl
2
Baujahr
1923
Online-ID
5232462
Anbieter-ID
9629
Stand vom
26.03.2020
Kauf­preis
450.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Garage
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Diese aktuell als 2-Familienhaus genutzte Immobilie liegt im Herzen von Oggersheim. Das 1923 erstellte Gebäude eignet sich als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung. Die Immobilie wurde stets gepflegt ist aber in vielen Ausstattungspunkten baujahrestypisch und entsprechend modernisierungsbedürftig. Das Dach wurde 2011 neu gedeckt. Der komplette Dachstuhl bzw. das sehr hohe Dachgeschoss eignen sich bestens zum weiteren Ausbau in zusätzliche Wohnfläche. Entsprechende Ausbau- und Anbaupläne, die bereits in den 90iger Jahren genehmigungsfähig waren, liegen vor. Da das Grundstück von 2-Seiten erschlossen ist und zwei Zugänge bietet, erschließt sich von der rückwärtigen Seite ein eigenständiger Bauplatz. So kann dieses Grundstück bestmöglich ausgenutzt werden. Einen Bebauungsplan gibt es hier nicht. Die Bebauung muss sich an der Nachbarbebauung orientieren und ist nach §34 BauGB genehmigungsfähig. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Sie.


Ausstattung

Bad/WC: Einfache Bad-Situation im Anbaubereich Fenster: 2-fach isolierte Kunststofffenster mit Rollläden unterschiedliche Baujahre Heizung: Zwei Gas-Etagenheizungen Elektrik: Einfache Ausstattung, zu erneuern Garten: Garage im Hof, kleiner Hofbereich mit Sitzmöglichkeit und Unterstand Sonstiges: - Dach ist voll ausbaubar - Durchfahrt zur Garage im EG - Holzbalkendecken - Dach 2011 neu - EG: 2ZKB - 1. OG: 4ZKB


Lage

Ludwigshafen-Oggersheim gilt als äußerst beliebter Wohnortsteil, der neben einem schönen gemütlichen Zentrum auch sonst alles bietet um die Bedürfnisse seiner Bewohner zu befrieden. Naherholungsgebiete und Freizeitanlagen sind ebenso wie Schulen, Ärzte, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten usw. schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung an Ludwigshafen ist sehr gut, öffentliche Verkehrsmittel, wie z.B. die Straßenbahn, stehen direkt zur Verfügung. Hinzu kommt noch die gute Verkehrsanbindung an die A650 und die B9.


Sonstiges

Baujahr: 1923 Heizungsart: Etagenheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0

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