10 moderne Stadtpavillons im Grünen - Neubau: Wohnpark "Alte Gärtnerei"

76887 Bad Bergzabern

357.000,00 €
Kauf
3
Zimmer
121
m2

Objektdaten

Adresse
76887 Bad Bergzabern
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
121 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
Online-ID
4355308
Anbieter-ID
1587D-1.1
Stand vom
05.12.2018
Kauf­preis
357.000,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Barrierefrei
Gartennutzung
Unterkellert
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Elektro

In der Kurstadt Bad Bergzabern entstehen zurzeit 63 exklusive Wohnungen, welche keine Wünsche offen lassen. Verteilt sind die Wohnungen auf 10 Stadtpavillons mit maximal vier Stockwerken in perfekter Südhanglage und unmittelbarer Zentrumsnähe auf dem Gelände einer ehemaligen Gärtnerei.

Insbesondere der hohe Standard der Bauausführung und dem damit verbundenen sehr geringen Energieverbrauch (Energieeffizienzklasse A+ mit einem Endenergiebedarf von 23,1 kWh pro m² im Jahr) sorgen schon heute dafür, dass auch morgen die Energiekosten niedrig bleiben können.

Erhältlich sind die barrierefreien, schlüsselfertigen Wohnungen ab einer Größe von 82 m² bis hin zu 202 m² im Penthouse. Alle Wohnungen sind direkt von der Tiefgarage aus zu erreichen (Ausnahme Häuser 8 - 10).

Individuelle Änderungswünsche in der Innenausstattung und Grundrissgestaltung sind in der Rohbauphase noch möglich.

Die zukünftigen Eigentümer der Erdgeschoss-Wohnungen können sich auf einen schönen Gartenanteil freuen.
Auch die Eigentümer der Etagenwohnungen können den Flair einer "Grünen Oase" nutzen. Das Grün-Konzept zieht sich durch von der Dachbegrünung bis hin zur privaten Balkonpflanze.
Im "Wohnpark Alte Gärtnerei" erleben Sie das Thema "Grün" in all seiner Vielfalt und in all seinen Facetten.

Gerne zeigen wir Ihnen in einem persönlichen Beratungsgespräch die für Sie passende Wohnung. Zudem besteht die Möglichkeit eine artgleiche Musterwohnung zu besichtigen.


Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV


Lage

Die kleine, ca. 8000 Einwohner zählende Kurstadt Bad Bergzabern ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde und liegt im Landkreis Südliche Weinstraße.

Dort wohnen, wofür Menschen teilweise weit fahren müssen, um Erholung zu finden. Wald, Wein, die Therme und nicht zuletzt die unmittelbare Nähe zum Elsass macht Bad Bergzabern lebens- und liebenswert. Die Parkanlagen und die historische Altstadt mit Schloss, herrlichen Patrizierhäusern mit ihren schmucken Giebeln und Erkern laden zu Spaziergängen in jeder Jahreszeit ein. Eine gute Gastronomie sowie Weinstuben sorgen dafür, dass man das Auto bequem zu Hause stehen lassen kann.

Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben:
Der Bahnhof Bad Bergzabern ist in den Karlsruher Verkehrsverbund und in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar integriert, die Bundesstraßen B 38, B 48 und B 427 erschließen Bad Bergzabern in alle Richtungen. Kindertagesstätten, Grundschulen sowie eine Realschule und ein Gymnasium gewährleisten, dass der Nachwuchs seine Karriere von zu Hause aus starten kann. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie ein Krankenhaus sind vor Ort.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

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Sparkasse Südliche Weinstraße

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Dietrich

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.rheinpfalz.de, Objekt 1587D-1.1 - vielen Dank!