4-Zimmer-Wohnung am Maudacher Bruch, Ludwigshafen-Gartenstadt

67067 Ludwigshafen

159.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
87,8
m2

Objektdaten

Adresse
67067 Ludwigshafen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
87,8 m2
Nutzfläche
10 m2
Etagenanzahl
7
Etage
4
Baujahr
1958
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4490636
Anbieter-ID
9496
Stand vom
11.03.2019
Kauf­preis
159.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Haus­geld
327,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Unterkellert
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
106,5 kWh/m2a
Gültig bis
09.05.2027
Aus­stell­datum
10.05.2017
Energieeffizienzklasse
D
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus direkt angrenzend an das beliebte Naherholungsgebiet von Ludwigshafen - dem Maudacher Bruch. Mit einem Fahrstuhl gelangen Sie bequem in diese 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche im 4. Obergeschoss des Hauses. Ein schön langer Flur verbindet die einzelnen Räume und mündet in der Küche direkt angrenzend an das Wohn- und Esszimmer. Ein herrlicher Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet einen schönen Blick in das Maudacher Bruch. Bewertung: Ein schöne und große Wohnung direkt am Fuße des Maudacher Bruches und in unmittelbarer Nähe zu Einkaufmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken bietet viel Wohnqualität. Die Wohnung selber wurde lange eigengenutzt ohne größere Modernisierungsmaßnahmen durchzuführen. Aus diesem Grund müssen Renovierungsarbeiten für Bodenbeläge und ggf. Badezimmer und Küche eingeplant werden.


Ausstattung

-barrierefreier Hauszugang -Fahrstuhl -großer Balkon (über 13 m lang) -weiße Kunststofffenster mit Rollläden -Fernwärme -professionelle Hausverwaltung -Einbauküche


Lage

Die Gartenstadt besteht aus Hochfeld, Niederfeld und der Ernst-Reuter-Siedlung. Hier wohnen und leben rund 17.000 Einwohner, die traditionell den Gemeinschaftsgedanken pflegen. Die Gartenstadt zeichnet sich nicht nur durch eine vielfältige Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung aus, sondern auch durch abwechslungsreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Durch die naturnahe Lage im Südwesten von Ludwigshafen lassen sich der Maudacher Bruch, der Jägerweiher oder die umliegenden Felder schnell erreichen. Infrastruktur: Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Drogerien, Einzelhandel. Aber auch Kindertagesstätten, Grundschulen sowie Realschulen sind in unmittelbarer Nähe. Zudem finden Sie hier das Marienkrankenhaus, Alten- und Pflegeheime und Seniorenwohnanlagen.


Sonstiges

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 106,5 kWh/(m²*a) Baujahr: 1958 Heizungsart: Fernwärme Energieeffizienzklasse: D Befeuerung/Energieträger: Gas Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.

Karte nicht verfügbar

Peter Muhlert GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Brigitte Rentz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.rheinpfalz.de, Objekt 9496 - vielen Dank!