4800 m² Logistik/Lager/Produktion im Großraum LU - PROVISIONSFREI!

67117 Limburgerhof

2.000.000,00 €
Kaufpreis
4.780 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67117 Limburgerhof
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie
Gesamtfläche
4.780 m2
Grundstück
6.195 m2
Nutzfläche
4.780 m2
Lagerfläche
3.600 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
5001283
Anbieter-ID
9083
Stand vom
08.10.2019
Kauf­preis
2.000.000,00 €
Provisionsfrei
Lastenaufzug
Rampe

Es handelt sich um eine Firmenliegenschaft mit Büro-/Verwaltungsgebäude und angeschlossenen Lager-/Produktionsräumen. Das Hauptgebäude (um 1970) verfügt über ca. 50 m Seitenrampe und weitere diverse Stirnlademöglichkeiten. Die zweite Hallen ist ebenerdig über mehrere Rolltore befahrbar. Das Grundstück bietet eine direkte Umfahrtsmöglichkeit für LKW, ohne aufwändiges rangieren. Die Hauptfläche entfällt mit 3.050m² auf Lager- oder Produktionsflächen. Weitere 1.180m² stehen in Form von Büro- und Sozialräumen zur Verfügung. Die teilunterkellerte Fläche des vorderen Gebäudes bietet rund 550m² an. Somit enfallen von den insgesamt 4.780m² Fläche 3.200m² auf das vordere und 1.580m² auf das hintere Gebäude. Insbesondere die vordere Einheit bedarf einer grundlegenden Ertüchtigung. Alternativ ist auch ein Teilabriss mit Neuaufbau entsprechend Ihren individuellen Bedürfnissen vorstellbar. Bestens geeignet für einen Logistikdienstleister oder einen Produktionsbetrieb mit Verwaltungsstandort. Viele weitere Nutzungsmöglichkeiten sind denkbar, sprechen Sie uns einfach an. Weitere Details auf Anfrage!


Lage

Das Anwesen befindet sich im Gewerbegebiet im Norden von Limburgerhof in erstklassiger Sichtlage. Durch die in wenigen Minuten erreichbare B9/B44 ist die direkte Anbindung an das Fernverkehrsnetz gegeben, ohne den Ort durchfahren zu müssen. Limburgerhof ist die nächste Ortschaft im Süden von Ludwigshafen. Die Fahrzeit zum Hafengebiet beträgt ca. 5 Minuten, die Stadtmitte ist in etwa 10 Minuten erreicht. Durch den S-Bahn Anschluss ist Limburgerhof auch mit dem ÖPNV sehr gut zu erreichen.


Sonstiges

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Muhlert Immobilien - Gewerbe und Investment Holger Lang Telefon: 0621 / 57 23 94 -30 Mail: lang@muhlert.de Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

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