89 qm Eleganz und 34 qm Nutzfläche im 6-Parteien-Haus mit Stellplatz und Feldrandlage

67071 Ludwigshafen am Rhein / Oggersheim

349.900,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67071 Ludwigshafen am Rhein / Oggersheim
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
3
Wohnfläche
89 m2
Nutzfläche
34 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Online-ID
6473142
Anbieter-ID
35005-1090
Stand vom
23.08.2021
Kauf­preis
349.900,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Haus­geld
233,00 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (7.00 m2)
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
73.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
22.04.2024
Baujahr
1998
letzte Modernisierung
1998
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

*WICHTIGE INFORMATIONEN ZU BESICHTIGUNGEN BEZÜGLICH CORONAVIRUS* Gesundheit hat für uns höchste Priorität! Wir nehmen die aktuelle Situation sehr ernst und haben daher unsere Standards im Hinblick auf Hygiene erhöht. Vor und nach jeder Besichtigung werden wir gut durchlüften. Bitte haben Sie auch Verständnis dafür, dass wir zur Begrüßung auf das Händeschütteln verzichten; weiterhin bitten wir Sie, darauf zu achten, keine Möbel o.Ä. anzufassen. Sollten Sie Erkältungssymptome zeigen (Husten, Schnupfen, Fieber) so sehen Sie bitte von einer Besichtigung ab. Durch diese Maßnahmen ist es uns möglich, für Sie trotz der Umstände tätig zu sein. Vielen Dank für Ihr Verständnis!


Ausstattung

wie bereits der Titel schon verrät, haben Sie hier rund 123 qm gehobene Eleganz. Diese geräumige Maisonette-Wohnung kann der Traum von einem Zuhause mit viel Platz und einem exlusiven Flair wahr werden lassen. Sie befindet sich in ruhiger und doch verkehrsgünstiger Lage im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Innenausstattung des Wohnzimmers besticht durch Ihre qualitativ hochwertigen und luxuriösen Elemente. Besonders die hohen Decken lassen die Räume nobel und einladend wirken. In allen Wohnräumen befinden sich Granitfliesen. Im Eingangs-Bereich der Wohnung befindet sich neben dem Wohnzimmer ein weiteres Zimmer, das beispielsweise als Ankleidezimmer genutzt werden kann und ein Bad mit Saunabereich. Besonders nach Feierabend und einem anstrengenden Tag, können Sie sich in der Sauna oder großzügigen Eckbadewanne verwöhnen lassen. Im weiträumigen Dachstudio welches wir über eine Wendeltreppe erreichen, befindet sich ein weiteres Zimmer und ein ganz besonderes Highlight, die offene Schlafzimmer-Galerie In allen Räumen fallen die besonders hochwertigen Möbel (sind optional mit zu erwerben) und die Einbauküche auf (diese bleibt drin), in der Sie wunderbar ihre kreativen Kochkünste ausleben dürfen. Ein Stellplatz vor dem Haus sowie ein Keller runden das Angebot ab. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich und schauen es sich einfach bei einem persönlichen Termin vor Ort an!


Lage

„Auf der Melm“ wohnen Sie ruhig und ohne störenden Durchgangsverkehr da es ein schön gewachsenes und in sich abgeschlossenes Wohngebiet ist. Trotzdem gelangen Sie in wenigen Autominuten in die Metropolen Ludwigshafen, Mannheim und Heidelberg. Inzwischen finden Sie „auf der Melm“ auch schon einen Supermarkt und einen Bäcker der auch Sonntags geöffnet hat Die Wohnung befindet sich in der Nähe einer Feldrandlage. Wenn es doch ein größerer Einkauf sein soll, sind Sie in wenigen Autominuten im Gewerbepark Oggersheim. Hier finden Sie Supermärkte und Tankstellen. Für den Tier- und Das Heimwerkerbedarf ist auch gesorgt.


Sonstiges

Angaben nach EnEV 2014: Verbrauchsausweis/ BJ Haus 1998/ BJ Anlage 1998/ Energieträger Gas Zentral/ Wert 73 kWh/(m²a), gültig bis 22.04.2024

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.rheinpfalz.de, Objekt 35005-1090 - vielen Dank!