ALTBAU – HOCHPARTERRE WOHNUNG MIT GARTENNUTZUNG IN EINER DER LANDAUER RINGSTRASSEN

76829 Landau

1.190,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
5.5
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
76829 Landau
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
5,5
Wohnfläche
130 m2
Nutzfläche
30 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
teil-/ vollsaniert
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
5704544
Anbieter-ID
A1 0400
Stand vom
14.09.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
357.000,00 €
Warm­miete
1.410,00 €
Brutto­kalt­miete
1.190,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
220,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Altbau
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
10.04.2027
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1903
letzte Modernisierung
2010
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 45,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

ALTBAU – HOCHPARTERRE EG WOHNUNG MIT GARTENNUTZUNG IN EINER DER LANDAUER RINGSTRAßEN Herrschaftliches Wohnen im repräsentativen Stadthaus in historischer Lage von Landau. Großzügige 5,5 ZKB, Wohnung im EG mit großem gemeinschaftlichem Garten in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Landau. Die gut gepflegte Wohnung in- Hochparterre eines 4-Familienhaus, bietet auf ca.130 m² außergewöhnliches Wohnen mit vielfältiger Raumfreiheit in Nutzung und Gestaltung. Der tolle Altbau mit seinen typisch hohen Decken, verleiht eine besondere Atmosphäre. Sie unterteilt sich in einen großen Flur- / Eingangsbereich welcher einen Anschluss für einen Kamin bietet, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Einbauküche mit angrenzender Vorratskammer, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Zimmer welches sehr gut als Ankleide nutzbar ist. Weitere Zimmer sind: zwei z.B. Kinderzimmer, in dem sich in einem der beiden Zimmer ein eingebautes Hochbett aus massiven Holz befindet, ein modern gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und diversen Badezimmermöbeln wie Waschbeckenunterschrank und Sideboard, so auch ein separates Gäste WC. Ein Highlight der großzügig geschnittenen Wohnung, sind die Stuckdecken mit Ornament im Wohn- / Esszimmer wie auch der Parkett in verschiedenen Design. Ein eigener Kellerraum mit ca. 30,00 m² Nfl. und ein Autoabstellplatz im Hof, sowie Zugang zum gemeinschaftlichen Garten ergänzen das Angebot. Weitere ähnlich geschnittene Wohnungen sind im 1. OG + 2. OG des Hauses freistehend und können angemietet werden. Die Ausstattung unterscheidet sich im Wesentlichen nur im Bereich der Küchen und Bäder. Miete: 1.190,00 € zzgl. Nebenkosten Nebenkosten: 220,00 € Garage Miete: 60,00 € Stellplatz Miete: 45,00 € Kaution: 3 Monatsmieten


Ausstattung

- Rollladen - Fenster 2-fach verglast - Parkett Dielenböden hochwertig, verschiedenartig - Mosaiksteinboden im Eingangsbereich - Heizkörper - moderne Küchenmöbel - Stuckdecken - Kamin-/ Anschluss - Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken-Unterschrank - Abstellraum - eigener Kellerraum - Stellplatz


Lage

Landau liegt verkehrsgünstig an der B10 und der A65, in direkter Verbindung nach Karlsruhe, Mannheim, Speyer, Heidelberg, Annweiler und Pirmasens. Durch die Nähe zum Elsaß ist ein fast französisches Flair zu erkennen. Die Gartenstadt hat mit seinen herrlichen innerstädtischen Grünanlagen, der ansässigen Universität und Ihren Vernetzungen zu den umliegenden leistungsstarken Wirtschaftsregionen an Attraktivität und Bedeutung gewonnen. Eine unvergleichbare Atmosphäre schätzen die Einwohner und Besucher der Stadt Landau unter anderem durch die gemütliche Stadtmitte, die netten Cafes, die individuelle Fußgängerzone und des zweimalig stattfindenden Wochenmarktes.


Sonstiges

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 06341 - 91 80 30

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Ihr Ansprechpartner

Frau Tülin Dagli

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