Attraktive Bürofläche im Gewerbegebiet Rheingönheim

67065 Ludwigshafen

1.200,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
176 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67065 Ludwigshafen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
176 m2
Büroflächen
176 m2
Nutzfläche
176 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1994
verfügbar ab
01.04.2020
Online-ID
4988420
Anbieter-ID
696
Stand vom
19.12.2019
Provision für Mieter
2,38 MM (inkl. MwSt.)
Preis pro m²
6,82 €
Netto­kalt­miete
1.200,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
155,00 €
Provisionsfrei
DV-Verkabelung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
132,2 kWh/m2a
Gültig bis
29.10.2025
Aus­stell­datum
30.10.2015
Energieeffizienzklasse
E
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die helle und ansprechende Bürofläche befindet sich im ersten OG eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die Fläche von rund 176m² verteilt sich auf einen großzügigen, zentralen Empfangsbereich an den fünf Büroräume angeschlossen sind. Ergänzt werden die Räumlichkeiten durch einen Technikraum, eine WC-Anlage (Damen/Herren), eine Teeküche sowie einen Heiz-/Abstellraum mit eigener Gastherme. Der Boden im Empfangsbereich ist gefliest, die Büros sind mit Laminat-Böden ausgestattet. Die Decke ist mit dem flexiblen Odenwald-System abgehängt. Drei PKW-Stellplätze sind im Mietpreis inbegriffen.


Ausstattung

- Eigene Gastherme - EDV-Verkabelung - Teeküche - WC-Anlage - 3 PKW-Stellplätze


Lage

Das Anwesen befindet sich im Gewerbegebiet des im Süden von Ludwigshafen gelegenen Stadtteil Rheingönheim. Durch die in wenigen Minuten erreichbare B9 verfügen Sie hier über eine hervorragende Anbindung an das Bundesstraßen- und Autobahnnetz. Auch die Anbindung an den ÖPNV lässt keine Wünsche offen, die nächste S-Bahn Haltestelle ist in rund 3 Minuten zu Fuß erreicht.


Sonstiges

Baujahr: 1994 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 132,2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Heizungsart: Etagenheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Konnten wir Ihr Interesse an dieser Fläche wecken? Dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf. Peter Muhlert GmbH Gewerbe- & Investment Herr Holger Lang Tel.: 0621 / 57 23 94 - 34 Mail: lang@muhlert.de

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Ihr Ansprechpartner

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