Attraktive Bürofläche mit Schaufenster in zentraler Lage

67063 Ludwigshafen

300,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
40 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67063 Ludwigshafen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
40 m2
Büroflächen
40 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.10.2020
Online-ID
5855910
Anbieter-ID
713
Stand vom
03.11.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
900,00 €
Provision für Mieter
2,38 MM (zzgl. MwSt.)
Preis pro m²
7,50 €
Brutto­kalt­miete
300,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
80,00 €
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
STANDARD
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
13.10.2030
Wärmewert
176.50 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1929
letzte Modernisierung
1929
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sie suchen für Ihr Vorhaben eine kleine, aber feine Büroeinheit? Dann sind Sie bei uns richtig! Zur Vermietung steht eine im Erdgeschoss befindliche Bürofläche in zentraler und frequentierter Lage von Ludwigshafen. Mit einer Fläche von ca. 40 m² eignet sich die Einheit bestens für ein Ein-Mann-Betrieb. Das Büro erscheint durch das große Schaufenster hell und freundlich. Der Boden und das über dem Hausflur erreichbare WC sind hell gefliest und in einem gepflegten Zustand. Neben den im Schaufenster integrierten Haupteingang, gelangen Sie durch die Eingangstür im Hausflur ebenfalls in die Räumlichkeiten. Im hinteren Bürobereich befindet sich ein Fenster mit Blick auf den Garten sowie ein Handwaschbecken. Die Büroeinheit wird weiß gestrichen übergeben.


Ausstattung

- Zentrale Lage mit allen Versorgungseinrichtungen in Fußnähe - Schaufensterfront mit integriertem Eingang - Zwei getrennte Eingänge - Hell gefliester Boden - Sanitäre Einrichtung - Gasetagentherme


Lage

Ludwigshafen-Nord, auch Hemshof genannt, ist einer der lebhaften und jungen Stadtteile Ludwigshafens in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und zur BASF. Das Ladengeschäft befindet sich in zentraler Lauflage. Das Umfeld ist geprägt von Einzelhandelsgeschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Kneipen. Schnelle fußläufige Anbindung an die Innenstadt (Rathaus-Center). Direkte Anbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln zur BASF und nach Mannheim sowie das umliegende Autobahnnetz.


Sonstiges

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann senden Sie uns eine Anfrage über das entsprechende Angebotsportal. Bitte geben Sie dabei unbedingt Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer an, damit wir bereits im Vorfeld klären können, ob die Fläche zu Ihren Ansprüchen passt. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Onur Calar Gewerbe & Investment Mail: calar@muhlert.de Tel.: 0621 / 57 23 94 - 25

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Muhlert Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Onur Calar

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.rheinpfalz.de, Objekt 713 - vielen Dank!