Attraktives Ladengeschäft / Büro in allerbester Geschäftslage

67061 Ludwigshafen

1.473,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
122,77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67061 Ludwigshafen
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
122,77 m2
Nutzfläche
150,77 m2
Vermietbare Fläche
122,7 m2
Ladenfläche
44 m2
Lagerfläche
28 m2
Verkaufsfläche
44 m2
Etagenanzahl
6
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.01.2021
Online-ID
5702613
Anbieter-ID
709
Stand vom
24.09.2020
Provision für Mieter
2,38 MM (zzgl. MwSt.)
Preis pro m²
12,00 €
Brutto­kalt­miete
1.473,00 €
unterkellert
ja
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
120.00 kWh/m2a
Gültig bis
23.06.2030
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1960
letzte Modernisierung
1960
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Sie sind auf der Suche nach einem Ladengeschäft für Einzelhandel in einer der besten Geschäftslagen Ludwigshafens? Sie benötigen einen attraktiven Standort für Ihre Praxis, Ihre Dienstleistung oder suchen neue Ausstellungsräume? Diese zur Miete angebotenen ebenerdigen Räumlichkeiten mit barrierefreiem Zugang, die bisher als Apotheke genutzt wurden, bieten besten Möglichkeiten für viele Branchen. Zu den Details der Mietsache: Das attraktive Ladengeschäft befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit sehr guter Mieterstruktur, u. a. zwei Arztpraxen. Der Zugang ist schwellenfrei und Rollstuhl-gerecht. Die große Schaufensterfront von ca. 8,50 m sorgt für ein helles und freundliches Ambiente. Die Gesamtmietfläche beträgt ca.122 qm, der große Verkaufsraum allein umfasst ca. 44 qm. Diese Fläche sowie der angrenzende Nebenraum sind klimatisiert. Die nicht tragende Wand kann bei Bedarf entfernt werden, um den Verkaufsraum zu erweitern. Weitere Nebenräume, u. a. der Personal-/Sozialraum befinden sich im Anschluss. Eine sanitäre Einrichtung ist selbstverständlich vorhanden. Alle Räume sind gefliest. Eine Lagerfläche im Kellergeschoss mit ca. 28 qm gehört ebenfalls zur Mietsache. Den Grundrissplan mit der derzeitigen Raumaufteilung finden Sie in unserem Exposé, welches wir Ihnen auf Anfrage sehr gerne zusenden. Großes Plus: Der eigene PKW- Stellplatz im Hof, der für € 50,00 monatlich angemietet werden kann.


Ausstattung

•Mietfläche: 122,77 qm •Verkaufsraum: ca. 44 qm •schwellenfreier, Rollstuhl-gerechter Zugang •Schaufensterfront: ca. 8,50 m •Verkaufsraum und angrenzender Nebenraum klimatisiert •weitere Nebenräume, u.a. Personal-/Sozialraum •sanitäre Einrichtung mit Dusche •Lagerfläche im Kellergeschoss, ca. 28 qm •eigener PKW-Stellplatz im Hof, Mietpreis: € 50,00


Lage

Sehr attraktive Geschäftslage im beliebten Ludwigshafener Stadtteil Süd. Die Immobile liegt wunderbar zentral an einer der Hauptverkerhsadern in die City und nach Mannheim. Hohe Verkehrsfrequenz. Im auch von Fußgängern hochfrequentierten Umfeld befinden sich eine Vielzahl von zum Teil sehr hochwertigen Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistungsbetrieben, Praxen, eine Galerie und vieles mehr. Beste Erreichbarkeit auch mit öffentlichen Verkerhsmitteln - Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. S-Bahn-Haltestelle Ludwigshafen-Mitte in 5 Minuten fußläufig zu erreichen.


Sonstiges

Haben Sie Interesse an unserem Angebot? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Muhlert Immobilien GmbH Laura Tobschall Gewerbe & Investment Telefon: 0621 / 57 23 94 - 33 E-Mai: tobschall@muhlert.de Weitere Angebote: www.muhlert.de

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Ihr Ansprechpartner

Frau Laura Tobschall

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