Attraktives Ladengeschäft in allerbester Stadtteillage

67069 Ludwigshafen

790,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
102,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67069 Ludwigshafen
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
102,5 m2
Büroflächen
23 m2
Nutzfläche
10 m2
Ladenfläche
52 m2
Verkaufsfläche
52 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1914
verfügbar ab
01.05.2020
Online-ID
5394909
Anbieter-ID
704
Stand vom
14.05.2020
Provision für Mieter
2,38 MM (inkl. MwSt.)
Preis pro m²
7,70 €
Netto­kalt­miete
790,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
150,00 €
unterkellert
ja
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
17.03.2030
Aus­stell­datum
18.03.2020
Stromwert
24,1 kWhm2a
Wärmewert
650,0 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
H
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Ladengeschäft für Einzelhandel in zentraler Stadtteillage? Sie benötigen einen attraktiven Standort für Ihre Dienstleistung oder suchen schöne Ausstellungsräume? Diese zur Miete angebotenen Räumlichkeiten bieten beste Möglichkeiten Ihre Pläne zu verwirklichen und sind für viele Branchen geeignet. Die Ladeneinheit mit großer Schaufensterfront umfasst ca. 103 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines wunderschönen und stilvollen Wohn-und Geschäftshauses mit insgesamt nur 3 Parteien inmitten der City des Ludwigshafener Stadtteils Oppau. Die Räume wurden 2014 kernsaniert und komplett modernisiert. Zur Verfügung stehen eine helle Verkaufsfläche von ca. 52 m², ein schöner Büro- /Nebenraum (ca. 23 m²), eine als Sozialraum genutzte Küche (ca. 14 m²), eine gepflegte sanitäre Einrichtung sowie ein geräumiger Flurbereich (ca. 10 m²). Die Küchenzeile kann ggfs. abgelöst und übernommen werden. Eine Fläche für Lagerzwecke (ca. 10 m²) kann außerdem bei Bedarf im Anwesen bereitgestellt werden. Ein Starkstromanschluss ist vorhanden. In unmmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein rennomiertes und alteingesessenes Einrichtungshaus für Designmöbel, das ein überdurchschnittlich kaufkräftiges Publikum anzieht. Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Details, Fotos und Grundrissplänen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Ausstattung

große Schaufensterfront Verkaufsfläche ca. 52 m² gepflegte und zeitgemäße Ausstattung isolierverglaste Fenster Rolläden bzw. Jalousien Gasetagenheizung Büro-/Nebenraum Sozialraum / Küche sanitäre Einrichtung Starkstromanschluss Lagerfläche bei Bedarf, ca. 10 m² Parkmöglichkeiten im Umfeld


Lage

Das Ladengeschäft befindet sich in bester zentraler Lage Im nördlichen Ludwigshafener Stadtteil Oppau, Zentrum und dem Stadtpark gelegen. Schnelle Anbindung an die B9 sowie die A6. Hervorragende Erreichbarkeit des gesamten Rhein-Neckar-Raums in unmittelbarer Nähe zur BASF. Mit Bus und Straßenbahn ist man in wenigen Minuten in der City oder in Mannheim. Der Ortsteil selbst bietet beste Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und viele Grünflächen. Auch Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar.


Sonstiges

Energieeffizienzklasse: H Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Etagenheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer Baujahr: 1914 Energiekennwert Strom: 24,1 kWh/(m²*a) Energiekennwert Wärme: 650,0 kWh/(m²*a) Haben Sie Interesse an unserem Angebot? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Muhlert Immobilien GmbH Laura Tobschall Gewerbe & Investment Telefon: 0621 / 57 23 94 - 33 E-Mail: tobschall@muhlert.de Weitere Angebote: www.muhlert.de Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Anruf genügt: 0621/572394-0

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Muhlert Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Laura Tobschall

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.rheinpfalz.de, Objekt 704 - vielen Dank!