Attraktives Ladengeschäft in allerbester Stadtteillage

67065 Ludwigshafen

3.200,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
362 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67065 Ludwigshafen
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
362 m2
Büroflächen
10 m2
Nutzfläche
82 m2
Ladenfläche
270 m2
Verkaufsfläche
270 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
5702514
Anbieter-ID
706
Stand vom
12.08.2020
Provision für Mieter
2,38 MM (zzgl. MwSt.)
Preis pro m²
9,00 €
Brutto­kalt­miete
3.200,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
3.200,00 €
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
03.05.2030
Stromwert
193.00 kWhm2a
Wärmewert
60.00 kWhm2a
Baujahr
1960
letzte Modernisierung
1960
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die zur Miete angebotene attraktive Einzelhandelsfläche, die bisher von einer renommierten Drogeriemarktkette genutzt wird, befindet sich im lebhaft frequentierten Stadtteilzentrum von Ludwigshafen-Mundenheim. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss eine gepflegten Wohn- und Geschäftshauses sind barrierefrei und rollstuhlgerecht zugänglich. Die Verkaufsfläche beträgt ca. 270 m². Die große Schaufensterfront hat eine Breite von ca. 18 Metern. Die Eingangstür öffnet und schließt automatisch. Der Boden der Verkaufsfläche ist durchgehend gefliest, Beleuchtung ist selbstversändlich. Eine Klimananlage gehört zur Geschäftsausstattung. Weiterhin stehen ca. 10 m² im Erdgeschoss mit kleinem Büroraum, sanitären Einrichtungen sowie ein kleines Garagenlager im Hof zur Verfügung. Das Untergeschoss umfasst eine großzügige Lagerfläche und einen Sozialraum, ca. 82 m². Es ist über eine Treppe sowie eine Warenrutsche erreichbar. Die Warenanlieferung erfolgt über den Hofbereich auf der Gebäuderückseite. Die Immobilie ist gepflegt und wird zum 01.02.2021 frei.


Ausstattung

- attraktive Laden-/Einzelhandelsfläche - frequentierte, lebhafte Lauflage - Gesamtnutzfläche ca. 362 m² - Verkaufsfläche ca. 270 m², gefliest und beleuchtet - ebenerdig, barrierefrei und rollstuhlgerecht zugänglich - automatische Eingangstür - Büroraum und sanitäre Einrichtungen im EG - Lagerräume und Sozialraum um UG, ca. 82 m² - kleines Garagenlager im Hof - große Schaufensterfront, ca. 18 m - Klimaanlage - Gasheizung -Anlieferung über die Gebäuderückseite - Straßenbahn verläuft vor dem Anwesen Straßenbahnhaltestelle max. 150 m entfernt


Lage

Hervorragende Zentrumslage im südlich der City gelegenen historischen Ludwigshafener Stadtteil Mundenheim. Hohe Fußgängerfrequenz und beste Lauflage. Die Infrastruktur sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (ÖPNV) sind optimal. Die Straßenbahn mit den Linien 6 und 12 verläuft direkt vor dem Anwesen, die Haltestelle ist max. 150 m entfernt. Mundenheim wird außerdem von zwei Stadtbuslinien und zwei Überlandbussen bedient. Die S-Bahn-Station Ludwigshafen-Mundenheim bietet außerdem Verbindungen in Richtung Speyer und Heidelberg. Über die B44 kommt man von Mundenheim aus in wenigen Minuten auf alle Fernstraßen der südwestlichen Metropolregion; in nördlicher Richtung verbindet die B44 mit der parallel verlaufenden Mundenheimer Straße den Stadtteil direkt mit dem Stadtzentrum, der Hochstraße und allen anschließenden Autobahnen. Sehr gute Parkplatzmöglichkeiten rundum.


Sonstiges

Haben Sie Interesse an unserem Angebot? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Muhlert Immobilien GmbH Laura Tobschall Gewerbe & Investment Telefon: 0621 / 57 23 94 - 33 E-Mail: tobschall@muhlert.de Weitere Angebote: www.muhlert.de Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Anruf genügt: 0621/572394-0

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