Außergewöhnliche Bürolofts für außergewöhnliche Ideen

67059 Ludwigshafen

920,00 €
Miete
76,49 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67059 Ludwigshafen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
76,49 m2
Büroflächen
76,49 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
neuwertig
Baujahr
1900
verfügbar ab
01.04.2020
Online-ID
4708800
Anbieter-ID
689
Stand vom
30.07.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.760,00 €
Provision für Mieter
2,38 MM (inkl. MwSt.)
Preis pro m²
12,00 €
Netto­kalt­miete
920,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
120,00 €
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
275,7 kWh/m2a
Gültig bis
14.03.2029
Aus­stell­datum
15.03.2019
Stromwert
40,3 kWhm2a
Wärmewert
195,8 kWhm2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Loft-Appartement mit ca. 76 m² Innerhalb eines umfangreichen Gebäudecarrées sind außergewöhnliche Arbeits- und Lebensräume entstanden. Die Räume befinden sich im zweiten Obergeschoss eines ursprünglich um 1900 errichteten Gebäudes der ehemaligen Konsumgenossenschaft. Die Appartements sind so konzipiert, dass sie als Arbeits- aber auch als Kombination Arbeits- und Wohnraum (keine reine Wohnnutzung!) genutzt werden können, z.B. für kleine Start-Up´s oder auch als Büro auf Zeit. Die Loft-Einheiten verfügen jeweils über Klimaanlage, ein modernes Dusch-Bad/WC, Anschluss für Waschmaschine/Waschtrockner, Gegensprechanlage, Küchenzeile mit Kühlschrank, Spülmaschine und auf Wunsch Backofen/Herd. Neben modernster und ansprechender Beleuchtung wurde zudem eine komplette KAT 7 Datenperipherie geschaffen, die ausgehend von einem zentralen Serverraum, flexibel geschaltet werden kann. So kann jede Einheit getrennt oder aber auch mit anderen Einheiten verbunden werden. Der Zugang erfolgt durch den sich im Erdgeschoss ebenerdig nach außen öffnenden Personenaufzug, der sich im zweiten Obergeschoss dann nach innen in den Flur der Etage öffnet. Der Gemeinschaft steht ein rund 154m² großer Schulungs-/ Tagungsbereich mit großzügiger Küche zur Verfügung (Anmietung ist kostenpflichtig und erfolgt nach Absprache). Auf der Etage befindet sich zudem ein behindertengerechtes WC. Das hier zur Vermietung stehende Appartement hat eine Gesamtfläche von rund 76m². Die Hauptfläche von ca. 63m² ist mit Klimaanlage und Küche gemäß der o.a. Beschreibung ausgestattet. Ein Zwischengang, in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet, führt zu dem Duschbad mit WC und Waschtisch. Eine indirekte Beleuchtungsanlage sorgt für angenehmes Licht, die lofttypische Raumhöhe, der entsprechend gestaltete Fußboden sowie die massiven Heizrohre unterstreichen den einzigartigen Charakter des Raumes. 1 PKW-Stellplatz ist im Mietpreis enthalten.


Ausstattung

- Küchenzeile mit Kühlschrank, Spülmaschine, auf Wunsch Backofen/Herd - Klimaanlage - Barrierefrei - Moderne Lichtinstallation - Duschbad mit WC und Waschtisch - Waschmaschinenanschluss - KAT 7 Datenverkabelung - 1 PKW-Stellplatz ist inklusive, weitere können nach Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden. Zur gemeinschaftlichen Nutzung/allgemeine Ausstattungen: - Anmietungsmöglichkeit Tagungs-/Schulungsraum - Behindertengerechtes WC - Zentraler Serverraum - Personenaufzug - Video-Gegensprechanlage für Haustür und Aufzug mit "Schicken" Funktion - Anmietung von Kellerflächen möglich


Lage

Die Gewerbeeinheiten befinden sich in Ludwigshafen, unweit der Stadtmitte (Fußweg zum Pfalzbau ca. 3 Minuten). Durch die Lage im Inneren eines vierseitig geschlossenen Gebäudecarrées ist es trotz der zentralen Lage ausgeprochen ruhig. Die ideale Umgebung für konzentriertes Arbeiten und für kreatives Schaffen. Die nächste S-Bahn Haltestelle ist in ca. 3 Minuten zu Fuß erreicht, der nächste Halt in Richtung Bad Dürkheim ist der Hauptbahnhof Ludwigshafen. Die Autobahnauffahrt auf die A650 befindet sich in unmittelbarer Nähe.


Sonstiges

Baujahr: 1900 Energiekennwert Wärme: 195,8 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 40,3 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 275,7 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Konnten wir Ihr Interesse an diesem außergewöhnlichen Projekt wecken? Dann freuen wir uns, von Ihnen zu hören. Holger Lang Gewerbe & Investment Tel.: 0621 / 57 23 94 - 34 Mail: lang@muhlert.de

Karte nicht verfügbar

Peter Muhlert GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Holger Lang

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.rheinpfalz.de, Objekt 689 - vielen Dank!