Außergewöhnliche Wohnung – 160m² Wohnfläche möglich

67063 Ludwigshafen

198.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67063 Ludwigshafen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
90 m2
Nutzfläche
75 m2
Etagenanzahl
4
Etage
4
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5270613
Anbieter-ID
9638
Stand vom
05.06.2020
Kauf­preis
198.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Haus­geld
335,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Altbau
Denkmalgeschützt
Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In einem viergeschossigen Wohn- und Geschäftshaus in Ecklage befindet sich die sehr schöne und helle Wohnung. Die sehr aufwändig sandsteingegliederte Klinkerfassade mit Mansardendach wurde 1901 erbaut. Das Haus wurde vor ca. 20 Jahren kernsaniert. Altbautypisch haben die Räume sehr hohe Decken, die allen Zimmern einen besonderen Flair verleihen. Die zum Verkauf stehende Wohnung im 4. Obergeschoß, erreicht man über das gepflegte Treppenhaus mit restaurierter Treppe. Ein Aufzug steht nicht zur Verfügung. Die Wohnung ist sinnvoll geschnitten, mit geradlinigem Grundriss. Sehr interessant macht die Wohnung die Tatsache, dass der Wohnraum mit dem dazugehörenden Speicher um 74 m² erweitert werden kann.


Ausstattung

Baujahr 1900 Generalsanierung 2000 4 ZKB Bad mit Fenster z.tl. Parkettböden Ausbaureserve von ca. 75 m² im Speicher


Lage

Die kreisfreie Stadt Ludwigshafen am Rhein ist nach Mainz die zweitgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz. Ludwigshafen ist Sitz des die Stadt umgebenden Rhein-Pfalz-Kreises und eines der fünf Oberzentren des Landes Rheinland-Pfalz. Somit fungiert die Stadt als Dienstleistungs- und Verwaltungszentrum der Vorderpfalz. Im Stadtteil Nord/Hemshof fühlen sich derzeit über 16.000 Einwohner richtig wohl. Lebensqualität und kulturelle Vielfalt werden hier groß geschrieben. Sanierte Jugendstilfassaden, Neubauten, ausländische Mitbürger und alteingesessene Bewohner. Dies alles ergibt ein einzigartiges Flair, welches so nur im Hemshof zu finden ist. Passend dazu ist auch die Infrastruktur sehr vielfältig. Von vielerlei Geschäften für den täglichen Bedarf über Wochenmärkte bis hin zu einem breiten gastronomischen Angebot. Der Hemshof wird immer beliebter und von vielen Einwohnern nicht umsonst der Prenzlauer Berg Ludwigshafens genannt.


Sonstiges

Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerung/Energieträger: Gas Baujahr: 1900 Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.

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