Barrierefreies Penthouse mit Einliegerwohnung plus Servicekonzept und KfW-Förderung (KfW-Effizienzhaus 55)

Albert-Haueisen-Ring 22, 67071 Ludwigshafen am Rhein - Melm

574.560,00 €
Kauf
4
Zimmer
163
m2

Objektdaten

Adresse
Albert-Haueisen-Ring 22, 67071 Ludwigshafen am Rhein - Melm
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
4
Gesamtfläche
168 m2
Wohnfläche
163 m2
Nutzfläche
5 m2
Vermietbare Fläche
163 m2
Etagenanzahl
5
Etage
5
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
3834379
Anbieter-ID
Typ VI
Stand vom
11.02.2019
Kauf­preis
574.560,00 €
Provisionsfrei
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
2
Aufzug
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Betreutes Wohnen
Catering-Service
Denkmalgeschützt
Einkaufservice
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Gastterrasse
Massivbauweise
Offene Küche
Reinigungsservice
Rolladen
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2018
Sonstige Angaben
Sie erwerben eine Wohnung, die im KfW-Effizienzhaus 55 Standard erbaut ist. Das Gebäude verbraucht somit nur 55% des Primärenergieenergiebedarfs eines von der EnEV vorgegebenen Referenzobjektes. Die technischen Anforderungen hierfür haben ihren Preis und der schlägt sich in den Baukosten nieder – für Sie also im Kaufpreis. Was Sie hier gefühlt „mehr zahlen“, spart Ihre Kapitalanlage dafür mehrfach in der Nutzungsphase. Die Energiekosten sind sehr gering, Sie erhöhen Ihren Wohnkomfort, Sie profitieren von Fördergeldern und steigern den Wert Ihrer Immobilie.
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Tiefgarage
1× / 15.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie sind auf der Suche nach … ... einer lichtdurchfluteten, hochwertigen und komfortablen Wohnung? ... einem Wohnkonzept mit Serviceleistungen, die Ihren Alltag bequemer machen? ... einer barrierefreien und energieeffizienten Bauweise? ... einem Wohnungskauf, der durch die KfW gefördert wird? Dann ist unser Wohnkonzept genau das Richtige für Sie. Fühlen Sie sich angesprochen, wenn Sie die Wohnung selbst bewohnen möchten, sie für Familienangehörige nutzen wollen oder eine Kapitalanlagemöglichkeit suchen. Hier entsteht eine barrierefreie Wohnanlage mit 12 hochwertigen Wohneinheiten bei Wohnflächen zwischen ca. 69 und 119 qm für unterschiedlichen Wohnraumbedarf. Zwei Penthouse-Wohnungen von ca. 126 und 163 qm Größe mit traumhaften Dachterrassen runden das Projekt ab. Im Erdgeschoss sind Praxisflächen vorgesehen.


Ausstattung

Die lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung hält eine 100m² große, traumhafte Dachterrasse für Sie bereit. Auf einer Wohnfläche von ca. 163 m² verbringen Sie Ihre Zeit in einem hellen Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich. Ihr geräumiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich liegt geschützt abseits vom offenen Wohnbereich. Ein weiteres Zimmer steht für Sie zur Verfügung, bspw. als Arbeitszimmer oder zweites Schlafzimmer. In Ihrem Masterbad mit Tageslicht sind höhenverstellbare Waschbecken und WCs vorgesehen, ebenso eine Badewanne und eine bodengleiche Dusche für viel Komfort. Im Eingangsbereich ist ein Gäste-WC geplant. Geräumige Abstellflächen befinden sich innerhalb des Penthouses, so dass Wege in den Keller entfallen. Das Plus dieses Penthouses ist das integrierte Mini-Appartement mit Wohnraum und eigenem Bad, in dem später bspw. eine Pflegekraft wohnen kann. Im voll eingerichteten Gemeinschaftsraum, der zum Wohnkonzept gehört und den Sie anteilig mit erwerben (5m² der angegebenen 168m² entfallen auf den Gemeinschaftsraum), können Sie sich mit Nachbarn treffen oder den Raum für Ihre Feiern nutzen. Die Wohnungen sind offen konzipiert, so dass wir Ihre individuellen Wünsche berücksichtigen können. Qualität hat seinen Preis: Sie erwerben eine Wohnung, die im KfW-Effizienzhaus 55 Standard erbaut ist. Ihre Wohnung verbraucht somit nur 55% des Primärenergieenergiebedarfs eines von der EnEV vorgegebenen Referenzobjektes. Die technischen Anforderungen hierfür haben ihren Preis und der schlägt sich in den Baukosten nieder – für Sie also im Kaufpreis. Was Sie hier gefühlt „mehr zahlen“, sparen Sie dafür mehrfach in der Nutzungsphase. Die Energiekosten sind sehr gering, Sie erhöhen Ihren Wohnkomfort, Sie profitieren von Fördergeldern und steigern den Wert Ihrer Immobilie. Hier nochmal die Ausstattung im Überblick: • barrierefreie Bauweise nach DIN 18040 Teil 2 • KfW-Effizienzhaus 55 (förderbar) • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, auch gegen Schimmelbildung) • Tageslichtbad mit höhenverstellbarem Waschbecken & WC und bodengleicher Dusche • bodentiefe Fenster • Fußbodenheizung • elektrische Rollläden • hochwertige Design-Bodenbeläge • Videosprechanlange • großzügiger Balkon • voll eingerichteter Gemeinschaftsraum mit Küche und WC zur Mitbenutzung • Tiefgarage


Lage

Die Wohnanlage befindet sich im Norden Ludwigshafens, im Stadtteil Melm, Albert-Haueisen-Ring 22. Einkaufsmöglichkeiten (Netto Discounter), ein Café (Bäckerei Görtz) sowie ein Friseurladen sind bequem zu Fuß erreichbar (ca. 200m). Der geringe Durchgangsverkehr in andere Stadtteile sowie die überwiegend verkehrsberuhigten Straßen verhindern eine erhöhte störende Lärmbelästigung. Gleichzeitig gewährleistet die gute Verkehrsanbindung eine sichere Mobilität auch außerhalb der eigenen PKW-Nutzung; die Bushaltestelle (20 Minuten- Takt) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Oggersheim-Melm - das neue 65 Hektar große und grüne Stadtviertel in Ludwigshafen-Oggersheim grenzt an das Naherholungs- und Weihergebiet Roßlache und bietet daher einen hohen Erholungswert.


Sonstiges

Gemeinsam mit dem Deutschen Roten Kreuz bieten wir Ihnen ein Wohnkonzept mit Serviceleistungen an. Als Bewohner können Sie unterschiedliche Serviceleistungen, von der Unterstützung im Haushalt bis hin zu pflegerischen Leistungen je nach Bedarf auswählen und buchen. Ein Katalog fasst alle angebotenen Leistungen zusammen, aus dem Sie Einzelleistungen oder auch Servicepakete wählen können. Beispielsweise diese Leistungen können Sie wählen • Reinigungs- und Wäscheservice • Einkaufs- und Menüservice • Haus- und Wohnungsversorgung, auch bei Abwesenheit • Besorgen von Verordnungen, Rezepten und Medikamenten • pflegerische Leistungen • 24h Hausnotruf Sie haben noch Fragen oder benötigen weitere detaillierte Informationen bzgl. der Wohneinheiten oder den Service- und Betreuungsmöglichkeiten des DRK? Sie möchten die Wohnung als Kapitalanlage oder für Familienangehörige nutzen? Der KfW-Effizienzhaus 55 Standard ist die Voraussetzung für verschiedene Förderpakete. Sprechen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne und freuen uns, Sie persönlich kennenzulernen. Ihr B&X - Team

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Herr Oliver Brix
Reiterweg 25, 68163 Mannheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.rheinpfalz.de, Objekt Typ VI - vielen Dank!