Barrierefreies Wohnen mit erneuerbaren Energien: Gemütliche Wohnung mit Loggia in Oggersheim

67071 Ludwigshafen

250.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
57,83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67071 Ludwigshafen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
57,83 m2
Vermietbare Fläche
57,83 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
4. Quartal 2023
Online-ID
7170573
Anbieter-ID
9769_1
Stand vom
31.05.2022
Kauf­preis
250.000,00 €
Provision für Käufer
keine Provision (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Fußbodenheizung
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Herzlich Willkommen bei WO 80 - Wohlfühlen in Oggersheim! In einem der beliebtesten und historisch gewachsenen Stadtteile Ludwigshafens entstehen ab Sommer 2022 wunderschöne und hochwertige Neubauwohnungen in einer schönen Anlage mit nur 9 Parteien. Inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar können Sie sich hier Ihren Wohntraum verwirklichen. Angeboten werden 2, 3 und 4 Zimmer-Küche-Bad-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 58 und 112 m². Die Grundrissgestaltung der einzelnen Wohnungen ist modern und durchdacht, die Ausstattung ist hochwertig und zeitlos. Nachhaltige Baustoffe, Qualitätsmaterialien und Technik nach neuesten energetischen und wärmetechnischen Erfordernissen sind selbstverständlich, bieten Langlebigkeit und garantieren größten Wohnkomfort. Ein besonderes Plus ist der Einbau einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe als Heizung sowie einer zeitgemäßen Photovoltaikanlage für die eigene Stromversorgung. Alle Wohnungen sind barrierefrei per Aufzug zugänglich und sowohl für Paare und Familien als auch für das altersgerechte Wohnen eine hervorragende Wahl. Zu jeder Wohnung gehört eine Loggia bzw. ein Balkon sowie ein eigener Kellerraum. Offene Garagenstellplätze, Außenstellplätze sowie 1 Einzelgarage können zusätzlich erworben werden. Die Außenanlage wird attraktiv und pflegeleicht angelegt. Ein kleiner Kinderspielplatz ist vorgesehen. AUFTEILUNG WOHNUNG 1: Ein großer, offener Raum für Wohnen / Essen / Küche mit 31,75 m², ein Schlafzimmer, Badezimmer sowie Diele / Garderobe. Außerdem gehört zur Wohnung eine Loggia mit ca. 5,3 m², die hälftig in die Wohnfläche eingerechnet wurde. Wohnfläche ingesamt: 57,83 m² Die Wohnung wird barrierefrei ausgeführt, d. h. die Türbreiten betragen im Rohbau 1 m, die Flurbreiten 1,20 m und die Türschwelle zur Loggia hat eine rollstuhlgerechte Schwelle von max. 20 mm. Die Dusche und WC sind rollstuhlgeeignet. Erfahren Sie mehr über dieses Neubauprojekt. Sehr gerne senden wir Ihnen unser Exposé mit den Grundrissplänen.


Lage

Oggersheim, nordwestlich der City gelegen, ist der größte und einer der beliebtesten Stadtteile Ludwigshafens. Die Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, verschiedenen Einkaufsmärkten, Ärzten, BG-Unfallklinik, Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen ist hervorragend. Optimale Anbindung in die Innenstadt und nach Mannheim mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Straßenbahn!) über den fußläufig in 5 Minuten erreichten Knotenpunkt Hans-Warsch-Platz im Zentrum des Stadtteils. Auch die schnelle Anbindung mit PKW an die B 9 sowie das umliegende Autobahnnetz (A 61, A 65 und A 650) ist hervorragend. Das Umfeld bietet Ihnen einen überdurchschnittlich hohen Freizeitwert. Das Naherholungsgebiet "Maudacher Bruch" mit seiner vielfältigen Fauna und Flora rund um den den romantischen Jägerweiher lädt zu allen Jahreszeiten zum Spazieren ein und ist auf kurzem Wege fußläufig erreichbar. Das Strandbad "Blies", das Freibad am Willersinn-Weiher sowie ein Hallenbad bieten ungetrübten Badespaß. Unsere Neubauwohnungen WO 80 - Wohlfühlen in Oggersheim entstehen in attraktiver Zentrumslage: nach vorne urbane Geschäftigkeit, kurze Wege und schnelle, fußläufige Erreichbarkeit aller Geschäfte des täglichen Bedarfs in einem gemütlichen Ortskern, nach hinten der Grüngürtel „An den Otterwiesen“. Naherholungsgebiete und Freizeitanlagen sind ebenso schnell erreichbar. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von 1-2-Familienhäusern mit 2-geschossiger Bauweise.


Sonstiges

Sie haben Interesse an einer der Wohnungen in Ludwigshafen-Oggersheim? Sie benötigen weitere Details oder haben Fragen? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin! Wir beraten Sie professionell und umfangreich - PROVISIONSFREI für den Käufer! Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer.

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