Beliebte Residenz! Gepflegtes, lukratives Mehrfamilienhaus in Otterbach!

67731 Otterbach

890.000,00 €
Kaufpreis
25
Zimmer
604,77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67731 Otterbach
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
25
Grundstück
690 m2
Wohnfläche
604,77 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
5606300
Anbieter-ID
VK583
Stand vom
11.07.2020
Kauf­preis
890.000,00 €
Preis pro m²
1.471,63 €
Provision für Käufer
3,48% inkl. der derzeit gültigen MwSt.
Badezimmer
7.00
unterkellert
ja
Wohneinheiten
7.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
105.30 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
09.06.2024
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1994
letzte Modernisierung
1994
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes, freistehendes und lukratives Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Otterbach im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. In dem 1994 massiv errichteten Mehrfamilienhaus, bestehend aus drei Vollgeschossen, Dachgeschoss und Kellergeschoss, befinden sich 7 Wohnungen, jeweils mit Kellerraum und Kfz-Stellplatz. Pro Geschoss befindet sich lediglich eine Wohneinheit. Die Immobilie ist voll unterkellert, die einzelnen Wohneinheiten werden über ein helles Treppenhaus erschlossen. Alle Wohnungen und die dazugehörigen Kfz-Stellplätze sind derzeit vermietet. Aufteilung des Hauses und Größe der jeweiligen Wohn- und Nutzeinheiten: KG: Kellerräume, Wasch-Trockenraum, Fahrradraum und kleine Rampe KG (Souterrain): Flur, innenliegendes Bad, Küche, Ess-Wohnzimmer, Schlafzimmer EG rechts (4 Zimmer) und EG links (5 Zimmer): Flur/Diele, Garderobe, Küche, Ess-Wohnzimmer, Tageslichtbäder mit Badewanne, Dusche und WC, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und Balkon OG rechts (4 Zimmer) und OG links (5 Zimmer): Flur/Diele, Garderobe, Küche, Ess-Wohnzimmer, Tageslichtbäder mit Badewanne, Dusche und WC, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und Balkon DG rechts (4 Zimmer) und DG links (3 Zimmer): Flur/Diele, Garderobe, Küche, Ess-Wohnzimmer, Tageslichtbäder mit Dusche und WC, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und Balkon Weitere Detailangaben: - Ges. Kaltmiete: 37.260,00 € p.a - Bewirtschaftungskosten: 9.012,00 € p.a - 8 verm. Stellplätze: 1.536,00 € p.a - Einspeisevergütung Netto (Solaranlage): 5.820,00 € p.a - Jährliche ges. Einnahme: 53.628,00 € Die Wohnungen sind seit 1996, 2018/2019 an die jetzigen Mieter für eine Kaltmiete von 37.260,00 EUR p.a. vermietet Bilder der Wohnungen werden wir in Kürze und mit Zustimmung der Mieter nachreichen! Sollten sie Interesse an dem Wohnhaus haben, stehen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch zur Beantwortung Ihrer Fragen gerne zur Verfügung


Ausstattung

- Solaranlage 14,4 Kwp. - Gas-Etagenheizung inkl. Warmwasseraufbereitung - Kunststoff-Fenster doppelt verglast - 4 Tageslichtbäder mit Badewanne, Dusche und WC - 2 Tageslichtbäder mit Dusche und WC - 1 Innenliegendes Badezimmer mit Dusche und WC (Souterrain Wohnung) - Lan-Kabelanschluss in allen Wohnungen - 2 Speicher auf dem Dachboden - 5 geräumige Kellerräume - Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum - Kleiner Vorraum, sowie Technikraum zur Waschküche - Kleiner Grill-, sowie Spielplatz hinter dem Wohnhaus - 8 Kfz-Stellplätze im Freien vor und hinter dem Wohnhaus


Lage

Otterbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Otterbach-Otterberg an, innerhalb derer sie gemessen an der Einwohnerzahl die zweitgrößte Ortsgemeinde darstellt. Gemäß Landesplanung ist Otterbach als Grundzentrum ausgewiesen. Otterbach liegt nordwestlich von Kaiserslautern in der sogenannten Kaiserslauterer Senke. Nördlich schließt sich das Nordpfälzer Bergland an und östlich der zum Pfälzerwald gehörende Otterberger Wald. Die Gemeinde besteht aus den beiden Ortsteilen Otterbach und Sambach. Zum Ortsteil Otterbach gehören auch die Wohnplätze Falltal und Sambacher Ziegelhütte. Nachbargemeinden sind die Ortsgemeinde Katzweiler im Nordwesten, die Stadt Otterberg im Nordosten und die kreisfreie Stadt Kaiserslautern mit den Stadtteilen Erlenbach, Morlautern, Wiesenthalerhof und Erfenbach im Süden. Bahnhof: Im Bahnhof Lampertsmühle-Otterbach hält die 1883 eröffnete Lautertalbahn, die zwischen Kaiserslautern und Lauterecken-Grumbach fährt. Von 1891 bis 1980 zweigten vom Bahnhof eine Stichstrecke nach Otterberg und von 1912 bis 1996 die Bachbahn nach Weilerbach beziehungsweise Reichenbach ab. Straße: Parallel zu den Gleisen der Lautertalbahn verlief früher die Bundesstraße 270, die seinerzeit im Ortsgebiet von Otterbach mit der „Lauterstraße“ identisch war, ehe im westlichen Gemeindegebiet für diese eine Ortsumgehung entstand. Durch Otterbach verlaufen die Landesstraße 389 sowie die Kreisstraßen 40 und K 62.


Sonstiges

Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage: www.immobilienpartner-rhein-neckar.de und im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern. Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte! Rufen Sie uns an: 0631 - 317 999 62

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Wüstenrot Immobilien Rhein-Neckar-Pfalz

Ihr Ansprechpartner

Frau Eleonora Sulejmanova

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.rheinpfalz.de, Objekt VK583 - vielen Dank!