Büro-/Praxisfläche in Innenstadtlage

67059 Ludwigshafen

850,00 €
Miete
122 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67059 Ludwigshafen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
122 m2
Büroflächen
122 m2
Etage
2
Zustand
nach Vereinbarung
Baujahr
1951
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4906293
Anbieter-ID
695
Stand vom
13.08.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.700,00 €
Provision für Mieter
2,38 MM (inkl. MwSt.)
Preis pro m²
6,97 €
Netto­kalt­miete
850,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
175,00 €
Aufzug
Klimatisiert
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
18 kWh/m2a
Gültig bis
24.04.2026
Aus­stell­datum
25.04.2016
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die freie Einheit befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Ludwigshafen Mitte. Die Fläche von insgesamt etwa 122m² verteilt sich auf einen Empfangsbereich, vier weitere Räume, eine Teeküche, WC, einen abgetrennten Technikraum und einen Abstell-/Archivraum. Zahlreiche Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. An warmen Sommertagen sorgt die Klimaanlage für Abkühlung. Ein Aufzug steht zur Verfügung. Die Einheit ist zudem flexibel gestaltbar, auch Veränderungen in der Raumaufteilung sind möglich. Neben zwei Wohnungen befinden sich weitere Büros und Praxen, eine Apotheke und ein Friseur im Haus.


Ausstattung

Zentralheizung Fernwärme Klimaanlage Aufzug


Lage

Die Lage in der Innenstadt ermöglicht eine gute Erreichbarkeit, sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV. S-Bahn Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das unweit gelegene Rheinufer lädt zu einem Spaziergang in der Mittagspause ein, die Rheingalerie mit ihren zahlreichen Geschäften und Restaurants sowie die Fußgängerzone bieten zahlreiche Einkaufs- und Essensmöglichkeiten.


Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 18 kWh/(m²*a) Baujahr: 1951 Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Konnten wir Ihr Interesse an dieser Fläche wecken? Dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf. Peter Muhlert GmbH Gewerbe- & Investment Herr Holger Lang Tel.: 0621 / 57 23 94 - 34 Mail: lang@muhlert.de

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