Büro-/Praxisräume mit Wohnmöglichkeit im Gewerbegebiet Mutterstadt

67112 Mutterstadt

660,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67112 Mutterstadt
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
90 m2
Büroflächen
70 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1972
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4706271
Anbieter-ID
666b
Stand vom
06.11.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.356,20 €
Provision für Mieter
2,38 MM (inkl. MwSt.)
Preis pro m²
9,00 €
Netto­kalt­miete
660,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
130,00 €
Provisionsfrei
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
72 kWh/m2a
Gültig bis
04.04.2029
Aus­stell­datum
05.04.2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Angeboten werden flexibel nutzbare Gewerberäume für Büro oder Praxis im bestens frequentierten Gewerbegebiet von Mutterstadt. Hier können Sie nach Wunsch auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach realisieren (Voraussetzung: Gewerbeschein). Die zusammenhängenden Flächen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss umfassen insgesamt ca. 70 m². Der eigene, repräsentative Eingang direkt an der Fohlenweide führt direkt in einen großzügigen, abgeschlossen Gartenbereich mit weiteren ca. 20 m². Ein Teil dieser Fläche ist gepflastert und überdacht und entsprechend sehr gut für Lagerzwecke geeignet. Vom Garten gelangt man über die eigentliche Eingangstür ins Erdgeschoss mit kleiner Diele, von der linker Hand der erste Büroraum (Achtung: Stufen!) sowie rechts ein großzügiges, komplett ausgestattetes, in zeitlosen Naturtönen gefliestes Tageslichtbadezimmer erschlossen werden. Über eine Treppe (darunter steht ein kleiner Abstellraum zur Verfügung) gelangen Sie ins 1. Obergeschoss mit zwei weiteren Räumen für Gewerbe oder ggfs. auch Wohnzwecke. Ein Küchenanschluss ist vorhanden. Der Boden der Einzelräume ist mit Laminat ausgelegt, die Dielenflächen sind gefliest. Der Einheit ist ein Stellplatz vor dem dem Objekt zugeordnet - Miete monatlich 30 Euro, im Mietpreis enthalten.


Ausstattung

Büro-/Praxisfläche ca. 70 m² Erdgeschoss und 1. Obergeschoss insgesamt 3 Räume für Gewerbe und ggfs. auch Wohnen Küchenanschluss Bodenbelag: Fliesen und Laminat großzügiges Tageslichtbad, allerbeste Ausstattung ca. 20 m² abgeschirmter eigener Garten mit gepflasterter Teilüberdachung Ölheizung Stellplatz vor dem Objekt


Lage

Beste zentrale Lage im Gewerbegebiet "An der Fohlenweide" in Mutterstadt. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Mutterstadter Wald bietet die Gewerbefläche auch einen sehr hohen Erholungs- und Freizeitwert. Erstklassige Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld. Hervorragende Anbindung in den gesamten Rhein-Neckar-Raum über die A61, A650, A65, A6 und die B9. Somit ist eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Speyer, Frankenthal, Ludwigshafen und Mannheim gegeben, der Flughafen Frankfurt ist in etwa einer Stunde mit dem PKW erreichbar.


Sonstiges

Heizungsart: Öl-Heizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 72 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Nein Baujahr: 1972 Haben Sie Interesse an unserem Angebot? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Muhlert Immobilien GmbH Laura Tobschall Gewerbe & Investment Telefon: 0621 / 57 23 94 - 33 E-Mai: tobschall@muhlert.de Weitere Angebote: www.muhlert.de Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Anruf genügt: 0621/572394-0

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Muhlert Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Laura Tobschall

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.rheinpfalz.de, Objekt 666b - vielen Dank!