Büro und Hallenfläche für stilles Gewerbe in zentraler Lage Haßlochs

67454 Haßloch

1.200,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
199,9 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67454 Haßloch
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
199,9 m2
Büroflächen
43,18 m2
Vermietbare Fläche
199,9 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.01.2023
Online-ID
8354703
Anbieter-ID
745a
Stand vom
04.07.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.400,00 €
Provision für Mieter
2,38 Monatsmieten Die ausgewiesene Provision errechnet sich vom Mietpreis, aus dem abgeschlossenen Mietvertrag. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Mietvertrages.Die ausgewiesene Provision errechnet sich vom Mietpreis, aus dem abgeschlossenen Mietvertrag. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Mietvertrages.
Brutto­kalt­miete
1.200,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
100,00 €
unterkellert
nein
Fliesenboden
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
16.02.2026
Stromwert
29.00 kWhm2a
Wärmewert
24.00 kWhm2a
Baujahr
1950
Baujahr laut Energieausweis
1998
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Gewerbeeinheit mit Büro und Hallenfläche, die besonders für stille Gewerbe bestens geeignet ist. Direkt ins Auge fällt der helle Bürobereich. Auf einer Fläche von über 40 m² lassen sich gut mehrere Arbeitsplätze und ein Besprechungstisch unterbringen. Viele Fenster sorgen für gute Lichtverhältnisse und ein angenehmes Arbeiten. Im hinteren Teil des Bürotrakts befinden sich ein großer Flur, der in die weiteren Räume navigiert. Der Sanitärbereich ist mit einem separaten WC, Pissoir und Waschtisch ausgestattet. Eine Dusche ist hier durchaus denkbar. Der große Lagerraum direkt angrenzend bietet viele Stellmöglichkeiten. Auch im Bereich vor der großen Hallenfläche können Regale als Stauraum untergebracht werden. Die beheizte Halle hat mit ihren 105 m² eine stattliche Größe. Die Andienung erfolgt ebenfalls über den Hofbereich. Hier ist ein Rolltor mit 3,90 m Breite zu finden. Ein Stellplatz vor der Einheit ist im Mietpreis enthalten.

Ausstattung

- heller Bürobereich mit Fußbodenheizung - Lagerräume - Personalbereich mit separatem WC - große beheizte Hallenfläche - Vinyl-, Fliesen- und Betonboden

Lage

Die verbandsfreie Gemeinde Haßloch befindet sich westlich des Ballungsraumes Mannheim und Ludwigshafens. Mit ca. 20.000 Einwohner ist Haßloch die größte Kommune des Landkreises und ist weit über die Landesgrenzen bekannt. Die Gemeinde verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Durch die hervorragende Autobahn- und S-Bahn-Anbindung ist man in nur wenigen Minuten in Neustadt, Speyer, Ludwigshafen oder Bad-Dürkheim. Für die Freizeitgestaltung ist mit dem Holiday-Park ebenfalls etwas geboten.

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Muhlert Immobilien GmbH

Frau Michelle Wilde

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