Business Center Kaiserslautern im PRE Park Ein attraktives Konzept nach Ihren Vorstellungen.

67657 Kaiserslautern

Miete:
Preis auf Anfrage
2.500
m2

Objektdaten

Adresse
67657 Kaiserslautern
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
2.500 m2
Büroflächen
2.500 m2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Online-ID
3234075
Anbieter-ID
184
Stand vom
02.02.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 MM
Provision für Mieter
2,38 KM inkl. MwSt.
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
3,50 €
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Barrierefrei
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Alarmanlage
DV-Verkabelung
Massivbauweise
Polizeiruf
Sicherheitskamera
Parkmöglichkeiten insgesamt
43.00

Ein Konzept nach Ihren Vorstellungen Nach Ihren Anforderungen erschaffen wir eine repräsentative, wirtschaftliche und flexibele Büroimmobilie bzw. Praxisfläche, die individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Signifikante Merkmale sind: - lichtdurchflutete Räumlichkeiten - modernste Konzeption und Bauweise - variabel und individuell gestaltbare Raumaufteilung - aktuelle Informationstechnologie Flächen: Untergeschoss: 166,52 m², 6 Parkplätze (rechts = verfügbar) Erdgeschoss: 196,77 m² (links = verfügbar) und 268,56 m² (rechts = verfügbar), je 4 Parkplätze 1. Obergeschoss: 190,70 m² (links = reserviert)) und 253,91 m² (rechts = reserviert), je 4 Parkplätze 2. Obergeschoss: 213,70 m² (links = reserviert) und 253,14 m² (rechts = reserviert), je 4 Parkplätze 3. Obergeschoss: 185,92 m² (links = verfügbar) und 283,53 m² (rechts = vermietet), 4 + 9 Parkplätze 4. Obergeschoss: bereits vermietet Optional möglich sind die Nutzung des Konferenzsaales sowie PKW Stellflächen mit E-Ladesäulen. Abgeschlossene Lagerräume zwischen 7 und 11 m² im Untergeschoss verfügbar. Alle Flächenangaben sind circa Angaben aufgrund der aktuellen Ausbauplanung. Die Ausbauplanung kann zurzeit noch individuell auf den Mieter angepasst werden.


Ausstattung

Durch die innovative Konstruktion ohne störende Stützen können die Räume ohne statische Vorgaben individuell und maßgeschneidert für ihre Belange zugeschnitten werden. Großraumbüro, kleinere Einheiten, alles möglich. Durch die Verwendung von Leichtbauwänden zur Abtrennung der Einheiten ist eine den aktuellen Gegebenheiten geschuldete Veränderung des Grundrisses problemlos möglich. Durch optimalen Wärmeschutz sind niedrige Betriebskosten möglich. Das garantiert die beauftragte Firma Goldbeck, die zu den führenden, auf exklusive gewerbliche Gebäude spezialisierten Bauunternehmen in Deutschland zählt. Aus Liebe zum Detail! Vom Fundamant bis zur Dachspitze sind wir auf Exklusivität eingestellt. Neben hochwertigen Materialen und garantiert erstklassiger Verarbeitung durch unseren Generalunternehmer spiegeln auch neuste Technologien den individuellen Charakter unseres Konzeptes wieder. Details Lichte Höhe in den Räumen alle Räume 3m Technische Gebäudeausrüstung Büro Einbau-Rasterleuchten, 500 Lux Beleuchtungsstärke Stehleuchten, 500 Lux Beleuchtungsstärke am Arbeitsplatz Bodentanks mit Versorgungseinheit aus 2 Doppelsteckdosen und 1 Doppel-Datenport IT-Verkabelung (KAT 7) Einfachsteckdosen zur Reinigung Zusätzliche Doppelsteckdosen in WCs, Waschräumen, Teeküchen, EDV-Räumen Sonnenschutz durch Außenraffstores, elektrisch betrieben, raumweise über Wippschalter gesteuert, mit Windwächter Ausstattung EDV-/ Serverräume je Geschoss/Einheit Abstellraum je Geschoss/Einheit Teeküche je Geschoss/Einheit Besprechungsraum je Geschoss/Einheit WC-Einheiten (männlich und weiblich) je Geschoss und Einheit bodentiefe Fensterelemente aus wärmegedämmten Aluminiumprofilen mit Isolierverglasung nach EnEV Gebäudefassade mit Wärmeverbundsystem mit Dämmplatten nach EnEV, Oberputz in hellem Farbton schwimmender Zementestrichboden Nadelvliesbelag als textiler Bodenbelag in allen Büro- und Besprechungsräumen Bodenfliesen in WCs, Treppenhhaus, Foyer Systemtrennwände mit Teilverglasung für Besprechungsräume Gipskarton-Innenwände für alle innenliegende Trennwände Wandbelag aus Fliesen in WCs und Teeküchen Wandbelag aus Malervlies mit Anstrich in allen Büro- und Besprechungsräumen Deckenbekleidung aus abgehängten Mineralfaserdecken in allen Büro- und Besprechungsräumen Heizung Wärmeerzeugung über Fernwärme Heizung über Fußbodenheizung im Estrich Kühlung Kühlung über Fußbodenheizung Kühlung über Deckenkühlkassetten in Chef-Büroräumen, Besprechungsräumen und EDV-Räumen Besonderheiten eigener Eingang eigene PKW-Stellplätze


Lage

Kaiserslautern, Technologie- und Wissenschaftsstandort mit internationalen Renommee Kaiserslautern ist eine attraktive Stadt, die sich in den letzten Jahren positiv weiterentwickelt hat. Mit dem PRE-Park Osten von kaiserslautern ist eines der bedeutendsten Konversionsprojekte des Landes Rheinland-Pfalz entstanden. Die Entwicklung des PRE-Parks hat der Wirtschaftsregion Kaiserslautern neues Leben eingehaucht. Kaiserslautern ist ein idealer Standort für Gewerbeimmobilien. Der Wirtschaftsstandort „Region Kaiserslautern“ hat enorm viel zu bieten: ein individuelles kulturelles Angebot, vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, eine wunderbare Lage inmitten des Pfälzerwaldes, weltoffene Menschen und nicht zuletzt sämtliche Erfolgsfaktoren, die für ein Unternehmen von wegweisender Bedeutung sind! Nicht zufällig vertrauen sowohl breit aufgestellte Global Player (z.B. John Deere Entwicklungszentrum Europa oder Siemens Industry Software AG) als auch erfolgreiche Mittelständler (z.B. Human Solutions GmbH oder Insiders Technology) und innovative Unternehmensgründer (z.B. Demando GmbH oder Wikon Kommunikationstechnik GmbH) auf das große Zukunftspotenzial unserer Region. Für Unternehmen, die sich hier neu ansiedeln wollen, stehen bedarfsgerechte Flächen zur Verfügung – von zentrumsnahen Immobilien bis zu attraktiven Technologieparks. Überall ist die Anbindung an Schiene und Autobahn ganz hervorragend: Große deutsche Wirtschaftszentren, wie z.B. die Metropolregion Frankfurt / Rhein - Main oder im benachbarten europäischen Ausland, sind schnell erreichbar. Zudem bietet die Region eine große Bandbreite qualifizierter Dienstleister und Zulieferer. Ganz herausragend ist dabei die wissenschaftliche Infrastruktur, die Ihre innovativen Prozesse begleiten kann und für ständigen Nachwuchs an exzellenten Fachkräften sorgt. Die exponierte Lage des Grundstücks auf dem Plateau (Europahöhe) am Übergang zur Erweiterung des bestehenden PRE Park Geländes hat Landmark Charakter. Das markante schön gestaltete Gebäude ist von allen Blickrichtungen sehr gut zu sehen. Die Verkehrsanbindung (Autobahndreieck Kaiserslautern) an die Autobahnen A6 (Saarbrücken - Ludwigshafen) und A 63 (Kaiserslautern - Mainz) ist ca. 500 m entfernt. Die Entfernung zur Technischen Universität, zur Kaiserslauterer Innenstadt und zum Hauptbahnhof, mit Anbindung an das europäische ICE Netz, beträgt ca. 10 Minuten mit dem Stadtbus oder dem Auto. Zwei Stadtbuslinien bedienen regelmäßig den Gewerbepark. Die Entfernung zum Internationalen Flughafen Frankfurt/Main beträgt ca. 45 Minuten mit dem Auto.


Sonstiges

Die Miete ist abhängig von der Größe der Fläche und der Nutzungsdauer (Mietdauer). Stellplätze können zugemietet werden. Bei den Flächenangaben sind die Nebenflächen, deren Miete gestaffelt ist, enthalten. Bitte entnehmen Sie weitere Informationen dem beigefügten Exposé. Für detaillierte Auskünfte wenden Sie sich direkt an Herrn Alexander Leis.

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Gödtel Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Alexander Leis

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.rheinpfalz.de, Objekt 184 - vielen Dank!