Charmante Altbauwohnung mit viel Potenzial

67061 Ludwigshafen

229.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67061 Ludwigshafen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
90 m2
Vermietbare Fläche
90 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
8029924
Anbieter-ID
9842
Stand vom
27.03.2023
Kauf­preis
229.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
(inkl. MwSt.)
Haus­geld
310,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
236.81 kWh/m2a
Gültig bis
04.10.2032
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1911
Baujahr laut Energieausweis
2007
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieser Rohdiamant wartet auf Ihren Feinschliff! Altbaucharme und zentrale Lage zeichnen diese 3-Zimmer Wohnung aus dem Jahre 1911 aus. Die Jugendstilfassade bringt genauso die besondere Baukunst der Zeit in Ausdruck, wie die überhohen Decken und die Jugendstiltüren. Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten 4-Familienhauses, welches Sie über das breite Treppenhaus erreichen. Auf ca. 90 m² Wohnfläche steht Ihnen ein geräumiges und helles Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafräume, eine Küche mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC zur Nutzung bereit. Ausreichend Stauraum bietet Ihnen sowohl die in der Wohnung befindliche Abstellkammer, als auch der separate Kellerraum und ein Speicherabteil. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Altbauwohnung und fordern Sie das ausführliche Exposé an. Wir freuen uns auf Sie!


Ausstattung

-leerstehende Altbauwohnung in gepflegtem 4-Familienhaus -3-ZKB mit altbautypischen hohen Decken -Jugendstilfassade -Badezimmer mit Badewanne -separates WC -Gasetagenheizung -Kellerraum -Speicher


Lage

Ludwigshafen-Süd zählt zu den beliebtesten Stadtteilen. Das ist nicht verwunderlich, denn hier trifft eine perfekte Infrastruktur mit optimaler Verkehrsanbindung auf unmittelbar benachbarte Naherholungsgebiete. Die Fußgängerzone der City, der belebte Berliner Platz, die Parkinsel, das Rheinufer-Süd alles ist nur wenige Minuten entfernt. Nicht wenige der rund 18.000 Einwohner von Ludwigshafen-Süd sagen von sich selbst, im schönsten Stadtteil Ludwigshafens zu leben. Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Drogerien, Einzelhandel, Kindergärten- und Tagesstätten, Grundschulen, Realschulen, Gymnasien, Alten- und Pflegeheime, Seniorenwohnanlagen sind in fußläufiger Entfernung erreichbar.


Sonstiges

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.

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Muhlert Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Onur Calar

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.rheinpfalz.de, Objekt 9842 - vielen Dank!