Das eigene ZuHause: Gut gelegenes, familienfreundliches, zentrales Reihenmittelhaus in Mundenheim.

67065 Ludwigshafen am Rhein / Mundenheim

420.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
126,52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67065 Ludwigshafen am Rhein / Mundenheim
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
6
Grundstück
88 m2
Wohnfläche
126,52 m2
Nutzfläche
43,78 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Rücksprache
Online-ID
7996722
Anbieter-ID
VK796
Stand vom
20.09.2022
Kauf­preis
420.000,00 €
Preis pro m²
3.319,63 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Wohneinheiten
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Garten
Kamin
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
72.80 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
15.05.2032
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2000
Baujahr laut Energieausweis
2016
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das einladende Reihenmittelhaus bietet mehr Platz, als man ihm von außen ansieht. Mit den insgesamt 4 Schlafzimmern und dem zusätzlichen Raum im Kellergeschoss findet jeder seinen Platz. Die vollunterkellerte und familienfreundliche Immobilie wurde 2000 in solider Massivbauweise errichtet und das Dach ausgebaut. Aufteilung der Wohneinheiten: Kellergeschoss: Treppenhaus, Hobby- und Partyraum, Hauswirtschafts-, Wasch- und Trockenraum Erdgeschoss: Diele/Flur, innenliegendes Gäste-WC, offene und neuwertige Küche, großes Wohn-Esszimmer. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse und Garten ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Obergeschoss: Flur, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und einem Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC. 2. Obergeschoss: Flur, Gäste- Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Innenliegendes Bad mit Dusche und WC Dachgeschoss: Dachspeicher Modernisierungen der letzten Jahre: - Neuwertige Einbauküche Bj. 2013 - Erneuerung Heizungsanlage Bj. 2015 - Neuwertige 2 Holzöffen Bj. 2015 - Neuwertige Eingangstür 6-Fach Verriegelt: 2015 - Dachdämmung Bj. 2015 - Erneuerung WC Sitze und Garnituren Bj. 2020 - Neuwertige Hausversorgungspumpe (Zisterne) Bj. 2020 Das Haus ist nach Rücksprache verfügbar. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Senden Sie mir hierzu bitte die ausgefüllte Kontaktanfrage zu. Ich freue mich auf Ihre Antwort.


Ausstattung

Mit familienfreundlichem und offenem Grundriss bietet dieser Wohntraum eine Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Ausstattung/ Merkmale: - Neuwertige Gaszentralheizung mit separater Warmwasserbereitung - Solaranlage für Warmwasserzubereitung - 2-fach isolierverglaste Fenster in Kunstoff-weiß mit Wärmekante - Teilweise bodenflächige Fenster - Hochwertige Innentreppe - Hauseingangstür inkl. Sicherheits-Zylinderschloß - Insgesamt 4 Schlafzimmer - Zusätzlicher Raum im KG für z.B. das Hobby- Partyraum - Angenehmer Wohnkomfort durch gut belichtete Räume - Gut ausgenutztes, Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC - Innenliegendes Bad mit Dusche und WC im 2. Obergeschoss - Separates, innenliegendes Gäste - WC - Terrasse/ kleiner Garten mit Überdachung - Heizungsraum/ Hausanschlußraum mit Waschmaschinenanschluss - Regenzisterne 10.000 Liter für WC Spülung und Gartenbewässerung


Lage

Ludwigshafen am Rhein ist die größte Stadt der Pfalz, mit rund 172.000 Einwohnern (Stand 2020) nach der Landeshauptstadt Mainz die zweitgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz und nach Mannheim die zweitgrößte Stadt der Metropolregion Rhein-Neckar. Am linken Rheinufer gegenüber der baden-württembergischen Schwesterstadt Mannheim gelegen, ging Ludwigshafen in den 1840er Jahren aus der ehemaligen Mannheimer Rheinschanze hervor. 1853 wurde es amtlich zu einer eigenen Gemeinde. Die Stadt ist vor allem als Hauptsitz der BASF sowie als Heimatstadt von Helmut Kohl bekannt. Ludwigshafen und Mannheim bilden ein zusammenhängendes Stadtgebiet und teilen sich unter anderem das Straßenbahnnetz. Ludwigshafen ist eine kreisfreie Stadt und gleichzeitig Verwaltungssitz des die Stadt umgebenden Rhein-Pfalz-Kreises. Sie ist eines der fünf Oberzentren des Landes Rheinland-Pfalz. Weitere nähergelegene Großstädte sind im Uhrzeigersinn Mainz (etwa 60 km nördlich), Darmstadt (etwa 45 km nordöstlich), Heidelberg (etwa 25 km südöstlich) und Karlsruhe (etwa 50 km südlich). In Ludwigshafen befindet sich der Stammsitz der BASF, die hier den größten zusammenhängenden Chemiestandort der Welt betreibt – gegliedert in mehr als 300 Einzelbetriebe. Durch das nördliche Stadtgebiet führt die Bundesautobahn 6 Saarbrücken–Nürnberg. Im Westen der Stadt führt die Bundesautobahn 61 Speyer–Koblenz vorbei. Ferner beginnen hier die A 65 (Ersatz für die B 38) in Richtung Neustadt an der Weinstraße und die A 650 in Richtung Bad Dürkheim. Folgende Bundesstraßen führen durch das Stadtgebiet: von Süden nach Norden die B 9, in Richtung Westen die B 37 nach Bad Dürkheim und in Richtung Süden die B 44.


Sonstiges

Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung. Mit unserer umfassenden Finanzierungsanalyse informieren und beraten wir Sie ganz individuell und unverbindlich. Nutzen Sie unsere einzigartige Angebotsplattform unserer zahlreichen Finanzierungspartner zu Ihrem Vorteil und vereinbaren Sie einen entsprechenden Beratungstermin. Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage: www.immobilienpartner-rhein-neckar.de und im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern. Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte! Rufen Sie uns an: 0631 - 892 476 60

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Ihr Ansprechpartner

Frau Eleonora Sulejmanova

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.rheinpfalz.de, Objekt VK796 - vielen Dank!