Das Haus braucht Handwerker! Interessante Immobilie in der Kaiserslauterer Innenstadt zu verkaufen.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Voll vermietetes und 1986 und 2017 renoviertes Dreifamilienhaus im Angebot. Die Immobilie besteht aus zwei Gebäudeteilen (siehe Grundriss der Gebäude), die zu unterschiedlichen Baujahren errichtet wurden. Der südliche Gebäudeteil 1 wurde um 1920 erbaut. Der nördliche Gebäudeteil 2 ist später, ca. 1948, neu gebaut worden. Im Erdgeschoss beider Gebäudeteile ist eine Bäckerei betrieben worden, die 1986 aufgegeben wurde. Danach erfolgte der umfängliche Umbau zu Wohnungen und die damit verbundene Errichtung des Verbindungsbaues zwischen beiden Gebäudeteilen. Immer wieder wurden Maßnahmen zur Erhaltung der Bausubstanz vorgenommen, letztmalig 2017. Mittlerweile sind weitere Renovierungen notwendig. Beide Gebäudeteile sind ineinander verbunden, so dass schöne große Wohnungen entstanden sind. Eine Aufteilung in Wohnungseigentum ist möglich. Durch die Variation der unterschiedlichen Größenaufteilung der einzelnen Wohnungen, ist ein Leerstand fast unmöglich.
Ausstattung
4 Wohneinheiten, 1 x als Maisonette. Jahreskaltmiete ist rd. 40.000 Euro inkl. Nebenkosten im unrenovierten Zustand! Die kleine Wohnung im Dachgeschoss ist nicht vermietet (Rohbauzustand). Es gibt einen abgeschlossenen Innenhof, der von der Erdgeschosswohnung nutzbar ist. Einfache funktionelle Ausstattung der Wohnungen.
Lage
Kaiserslautern zählt zu den größten Städten in Rheinland Pfalz und ist eine bekannte Industrie- und Universitätsstadt. Sie bietet eine hervorragende Infrastruktur, mit guten Wohnlagen im Stadtgebiet wie auch in den umliegenden Gemeinden. In nur 5 Minuten erreichen sie die Autobahn in Richtung Mainz - Frankfurt, Saarbrücken - Mannheim. Die Fußgängerzone (Kaiserbrunnen) ist etwa 250 m entfernt.
Sonstiges
Ausführliche Informationen erhalten Sie jederzeit per E-Mail. Für Terminvereinbarungen zur Besichtigung des Objekts bitten wir mit unserer Mitarbeiterin, Frau Feurich, zu sprechen. Sie ist dienstags und mittwochs zwischen 10:30 Uhr und 14:00 Uhr für Sie unter der Telefonnummer 0631 66766 erreichbar. Hinweise: Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt. Die Objektinformationen, Pläne o.ä. stammen vom Eigentümer. Zahlen, Größen, sonstige Angaben sind unverbindlich. Alle Angaben, evtl. Angebote sind freibleibend. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit derer übernehmen wir nicht, Es obliegt dem Kunden/Empfänger die Objektinformationen/Angaben auf Richtigkeit hin zu prüfen. Irrtum, Änderungen, Reservierung und Zwischenvermietung vorbehalten. Angaben dienen der Orientierung für die allgemeine Information und erfolgen ohne Gewähr und sind nicht Grundlage einer vertraglichen Vereinbarung. Die eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.rheinpfalz.de, Objekt 5175 - vielen Dank!
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