Das kleine Häuschen im Grünen? Hier steht es... In Waldrandlage von Hardenburg

67098 Bad Dürkheim

365.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
122 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67098 Bad Dürkheim
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
730 m2
Wohnfläche
122 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1930
Online-ID
5323692
Anbieter-ID
A3594
Stand vom
19.02.2020
Kauf­preis
365.000,00 €
Provision für Käufer
4.76% inkl. Mehrwertsteuer. Für den Nachweis oder die Vermittlung dieser Immobilie erhalten wir vom Käufer mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages das mit ihm vereinbarte Honorar in Höhe von 3,00% (zzgl. Mehrwertsteuer) aus dem beurkundeten Gesamtkaufpreis. (zzgl. MwSt.)
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Carport
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
229,00 kWh/m2a
Gültig bis
13.02.2030
Energieeffizienzklasse
G
letzte Modernisierung
2013
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das Hauptgebäude welches wohl um 1930 errichtet wurde, wurde im Jahr 1986 umfassend modernisiert. Die Heizungsanlage wurde 2014 erneuert und 2018 wurde das Gebäude um einen Neubau-Anbau erweitert. Das Grundstück befindet sich auf der Süd-Hangseite mit (starker Hanglage) in Sichtweite des Pfälzerwaldes und mit Blick auf die "Hardenburg". Es wurde in Massivbauweise mit Satteldach und (Teil-)Keller erbaut. Der Neubau wurde in Pfahlbauweise im Dachgeschoss angebaut und bietet gleichzeitig eine Überdachung für 2 Pkw-Stellplätze. Der Hang ist aufwendig erschlossen, bietet einen weiteren Freisitz und damit einen wunderschönen Blick ins Grüne. Das Erdgeschoss wird - nach der Fertigstellung des Erweiterungsanbau -als Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt. Vormals bestand hier die sog. "gute Stube" und eine Küche (die entsprechenden Anschlüsse sind noch vorhanden). Über die großzügige Empfangsdiele gelangt man über eine Holztreppe in das Dachgeschoss, welches jetzt aus einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Büro, sowie einem wintergartenähnlichen Anbau, welcher derzeit als Esszimmer genutzt wird und mittelbar einen Ausgang zur Gartenterrasse bietet.


Ausstattung

Die Ausstattung des Gebäudes kann zwischen gehoben und stark gehoben eingeordnet werden. Vorhanden sind modernisierte Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, im Neubaubereich (2018) sind Dreifachverglasung mit bodentiefen Fenstern vorhanden, hier sind auch elektrisch betriebene Rollläden vorbereitet. Fliesen- und Laminatböden, eine modernisierte Heizung (2014), aufwendige Hangabfangungen, Freisitze und sowie Außen-Treppen, zwei Kaminöfen (Erdgeschoss und Dachgeschoss) sorgen für behagliche Zusatzwärme, eine komplett eingerichtete Einbauküche, ein überdachter Carport, eine sehr schöne Toranlage und ein sehr guter Pflegezustand der baulichen Anlagen sind die Visitenkarten dieses Gebäudes!


Lage

Das 1986 kernsanierte und 2018 angebaute Gebäude befindet sich auf einem Hang-Grundstück (stark hängend) und liegt in einer absolut ruhigen Seitenstraße (Sackgasse) in Bad Dürkheim-Hardenburg. Das Stadt-Zentrum von Bad Dürkheim ist ca. 4,0 km entfernt. Es besteht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Lage ist zudem durch die fußläufige Nähe zu den Naherholungsangeboten gekennzeichnet. Bad Dürkheim, die Kurstadt am Rand des Pfälzer Waldes, können Sie über das überregionale Straßennetz B 37 und B 271 sowie über die Bundesautobahn A 650 erreichen, die Städte Ludwigshafen und Mannheim sind innerhalb von 20 bis 30 Minuten erreicht.


Sonstiges

*** Wir haben uns als Makler- und Sachverständigenbüro als Komplettlösung rund um das Thema "Erbschaft und Erbengemeinschaften" spezialisiert *** Bitte nehmen Sie zu uns Kontakt auf, wenn Sie zu diesem Themenfeld Fragen haben sollten (Tel.: 0621-55909800). Genauso würden wir uns freuen, wenn Ihnen unser Unternehmen, oder unsere Arbeitsweise zusagen sollte, das Sie uns entsprechend weiterempfehlen würden! Sie wollen eine Immobilie vermieten, verkaufen oder von einem öffentlich-rechtlich zertifizierten Sachverständigen bewerten lassen? Rufen Sie uns unter 0621-5590980-11 gerne an! Vielen Dank das Team von Klinger-Vogt Immobilien Die von uns bezüglich dieser Immobilie gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft wird.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Netto
    1,08 km
  • Sabrina Koch
    2,44 km
    • Metzgerei Feinkost Ester
      2,87 km
  • Pestalozzischule
    2,92 km
  • Kurpfalzschule Grund- und Regionals...
    4,70 km
  • Kirche
    116 m
  • Ost
    400 m
    • West
      466 m

Klinger-Vogt Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Kai-Uwe Klinger-Vogt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.rheinpfalz.de, Objekt A3594 - vielen Dank!