DG-Wohnung mit Dachterrasse! Ideale Wohnung für junge Leute!

67065 Ludwigshafen

175.000,00 €
Kauf
2
Zimmer
59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67065 Ludwigshafen
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Grundstück
4.143 m2
Wohnfläche
59 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Verkaufstatus
offen
Baujahr
1997
Online-ID
4984513
Anbieter-ID
A3569
Stand vom
16.08.2019
Kauf­preis
175.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% inkl. Mehrwertsteuer. Für den Nachweis oder die Vermittlung dieser Immobilie erhalten wir vom Käufer mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages das mit ihm vereinbarte Honorar in Höhe von 3,00% (zzgl. Mehrwertsteuer) aus dem beurkundeten Gesamtkaufpreis. (zzgl. MwSt.)
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Rolladen
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
95,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
12.12.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß der im Jahr 1997 fertiggestellten Wohnanlage. Die Anlage ist sehr gepflegt und in einem topp Zustand. Die Außenanlagen sind gärtnerisch angelegt und die Wege sind gepflastert. Ein separater Kellerraum, sowie ein Außenstellplatz, ergänzen die Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß des Wohnhauses und ist in 2 Zimmer, (offene) Küche, Diele, Bad und Dachterrasse aufgeteilt und attraktiv zugeschnitten. Die Wohnfläche beträgt nach DIN ca. 59 m², die Bodenfläche der Wohnung ist bedingt durch den DIN-Abzug entsprechend größer.


Ausstattung

Die Wohnung ist mit einer modernen und gehobenen Ausstattung versehen. Vorhanden sind weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollläden, durchgängige Fliesenböden, im Schlafzimmer Laminatboden, das Bad ist hell und modern gefliest. Eine Sonnenmarkise auf der Dachterrasse, eine Außenstellplatz für das Auto und ein Abstellkellerraum runden die Ausstattungen sinnvoll ab. Die Dachflächenfenster wurden zwischenzeitlich erneuert und eine Fassadenrenovierung hat erst kürzlich stattgefunden.


Lage

Das Objekt befindet sich im Südwesten von Ludwigshafen im Stadtteil Maudach. Die Umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern, sowie einige mehrstöckige Mehrfamilienhäuser. Die Lage ist zudem durch eine gute Infrastuktur, gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (auch fussläufig), sowie einer guten Verkehrsanbindung zur Innenstadt von Ludwigshafen und Mannheim gekennzeichnet. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im Ort. Naherholungsgebiete wie z.B. der "Maudacher Bruch" sind in unmittelbarer Nähe.


Sonstiges

*** Wir haben uns als Makler- und Sachverständigenbüro als Komplettlösung rund um das Thema "Erbschaft und Erbengemeinschaften" spezialisiert *** Bitte nehmen Sie zu uns Kontakt auf, wenn Sie zu diesem Themenfeld Fragen haben sollten (Tel.: 0621-55909800). Genauso würden wir uns freuen, wenn Ihnen unser Unternehmen, oder unsere Arbeitsweise zusagen sollte, das Sie uns entsprechend weiterempfehlen würden! Sie wollen eine Immobilie vermieten, verkaufen oder von einem öffentlich-rechtlich zertifizierten Sachverständigen bewerten lassen? Rufen Sie uns unter 0621-5590980-11 gerne an! Vielen Dank das Team von Klinger-Vogt Immobilien Die von uns bezüglich dieser Immobilie gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft wird.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Evi Klinger-Vogt

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