Domizil für die große Familie direkt am Maudacher Bruch

67067 Ludwigshafen

689.000,00 €
Kauf
9.5
Zimmer
290 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67067 Ludwigshafen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
9,5
Grundstück
1.159 m2
Wohnfläche
290 m2
Nutzfläche
100 m2
Etagenanzahl
2
Baujahr
1989
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4946734
Anbieter-ID
9589
Stand vom
12.08.2019
Kauf­preis
689.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Denkmalgeschützt
Garage
Kfz-Stellplatz
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Ein bewegtes Haus für die große Familie direkt am Maudacher Bruch Dieses Haus bzw. diese mit einander verbundenen Häuser auf einem Grundstück von etwa 1150m² bieten für die große Familie, für mehrere Generationen oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten genügend Flächenbestandteile. Auf ca. 290m² verteilen sich 9 ½ Zimmer, 3 Bäder, 2WC’s, aktuell eine Küche und weitere Flächen. Hier findet sich für jeden ein stilles Plätzchen und für Gartenliebhaber ein Paradies zum Austoben oder zum Erholen und Entspannen. Das straßenseitig gelegene 2-geschossige und voll unterkellerte Haus wurde um 1900 gebaut. Später etwa 1924 wurde das bestehende Gebäude durch einen eingeschossigen Anbau erweitert. 1983, kurz nachdem die aktuellen Eigentümer das Haus erworben haben, wurde der Anbau aufgestockt und wieder ein paar Jahre später 1989 ein weiteres (über den Anbau mit dem Vorderhaus verbundenes) Haus mit 4 Schlafzimmern ergänzt. 2001 wurde eine neue Garagenkellersituation mit einem darüber liegendem, riesigem und seitdem als Wohnmittelpunkt genutzten sowie beheizten Wintergarten (40m²) geschaffen. Trotz des allgemeinen guten Erhaltungszustandes sind mit Sicherheit vereinzelte Instandhaltungsmaßnahmen im oder am Haus einzuplanen. In Summe finden Sie hier eine mehr als großzügige und tolle Immobilie die in den letzten Jahrzehnten stetig gewachsen ist und mit viel Liebe von den Eigentümern weiterentwickelt wurde. Gartenliebhaber haben Platz und Raum zum Erholen und Entspannen, sowie die Möglichkeit des Urban Gardenings, die ertragsorientierte, gärtnerische Nutzung des ca. 1150 m²großen und geschützten Grundstücks mit direktem Zugang zur grünen Lunge von Ludwigshafen, dem Maudacher Bruch. Erfahren Sie mehr über dieses spannenden und einladenen Immobilie und kontaktieren Sie uns. Gerne stehe wir für Rückfragen bereit.


Ausstattung

Photovoltaikanlage von 2004/5 Kassettenfenster 2-fach isoliert teilweise elektrische Rollläden Maßangefertigte Küche mit Kochinsel Wintergarten beheizt Gaszentralheizung (Brennwert) mit 800 Liter WW-Speicher Kamin Fußbodenheizung Garage


Lage

Ludwigshafen-Maudach Im Südwesten von Ludwigshafen zählt Maudach zu den beliebtesten Stadtteilen. Hier hat man die beste Infrastruktur: alle Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule, das Marienkrankenhaus in der Nähe und das Naherholungsgebiet im Maudacher Bruch vor der Tür. Zudem ist man schnell im Grünen und hat einen direkten Anschluss an die B9, A65 und A650 sowie gute Busanbindung in die Stadt.


Sonstiges

Baujahr: 1989 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.

Karte nicht verfügbar

Peter Muhlert GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Brigitte Rentz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.rheinpfalz.de, Objekt 9589 - vielen Dank!