Doppelhaushälfte auf über 630 m² oder Neubau? Sie entscheiden

69231 Rauenberg

800.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
324 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
69231 Rauenberg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
12
Grundstück
631 m2
Wohnfläche
324 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
6671046
Anbieter-ID
JN-1161
Stand vom
26.11.2021
Kauf­preis
800.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 (zzgl. MwSt.)
Haus­geld
132,00 €
Badezimmer
3.00
unterkellert
teilweise
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Einliegerwohnung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
137.20 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
14.10.2031
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1971
letzte Modernisierung
2005
Primärer Energieträger
ALTERNATIV
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Willkommen in Rauenberg In sehr ruhiger und guter Lage in der Nähe von Heidelberg liegt das im Jahr 1971 erbaute Anwesen. Abriss und Neubau, Kapitalanleger, Ausbau, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach… Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen. Der Wohnraum mit ca. 324 m² erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss sowie ein teilweise ausgebautes Kellergeschoss. Das Erdgeschoss besticht durch seine Großzügigkeit, 2 große Räume, die zur Zeit als Wohnzimmer genutzt wird, mit einem Ausgang zum Garten. Weiterhin ist ein Gäste-WC, sowie eine Küche mit viel Platz vorhanden. Im Obergeschoss befindet sich die Schlafzone, mit 1 Elternzimmer, 3 Kinderzimmern, Freizeit Zimmer, sowie einem Bad und einer Dusche. Dachgeschoss und Souterrain-Wohnung sind zur Zeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt jeweils 450 € und 453 €. Beheizt wird das Objekt mit Nachspeicher und Holzofen, der eine angenehme Wärme erzeugt. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Abgerundet wird diese seltene Gelegenheit mit einer Garage.


Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage. Rauenberg liegt rund 16 Kilometer südlich von Heidelberg. Rauenberg ist eine Stadt im Rhein-Neckar-Kreis innerhalb des Regierungsbezirks Karlsruhe in Baden-Württemberg. Sie gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Rauenberg hat zusammen mit seinen Stadtteilen Rotenberg und Malschenberg über 8000 Einwohner. Mit der optimalen Anbindung zur A6, A5, sowie zur Bundestraße 3 ist Rauenberg sehr verkehrsgünstig gelegen. Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.


Sonstiges

Verfügbar nach Absprache.

Karte nicht verfügbar

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N.H. Immobilien Vertriebs GmbH - RE/MAX Classic

Ihr Ansprechpartner

Frau Jessica Noussimier

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.rheinpfalz.de, Objekt JN-1161 - vielen Dank!