** Eckgeschäft - Ladenlokal in guter Lauflage! **

Das Gebäude befindet sich auf einem sog. Eckgrundstück und ist daher hervorragend als Geschäftsgrundstück geeignet. Das Gebäude wurde 1881 mit 3 Vollgeschossen und Dachgeschoß in Massivbauweise errichtet. Die Fassade des Gebäudes ist stadtbekannt... Das Erdgeschoss ist gewerblich genutzt. Die darüber befinden sich zwei Wohnetagen. Das Ladenlokal wurde vor ca. 3 Jahren neu renoviert und ist technisch auf dem aktuellen Stand (Heizung, Strom etc.). Das Ladenlokal besitzt 4 (historische) Schaufenster. Ein Hauptfenster zur Fußgängerzonne, ebenso wie der Eingangsbereich. Die Verkaufsfläche beträgt rund 50 m², 2 Nebenräume (Büro, Werkstatt und Sozialraum) sowie wie eine Toilette mit Handwaschbecken. Siehe dazu beigefügten Grundriss.

Ausstattung

Die Innenausstattung (bis auf die Heizungsanlage) ist komplett im Eigentum des derzeitigen Mieters.

Lage

Das demnächst freiwerdende Ladelokal befindet sich in sehr guter Geschäftslage von Neustadt an der Weinstraße! Neustadt bezeichnet sich selbst als Mittelpunkt der Deutschen Weinstraße und als attraktives Mittelzentrum mit rund 53.000 Einwohnern. Das Umfeld sieht in Neustadt eine attraktive Einkaufs- und Erlebnisstadt mit Charme. Hier sticht die Altstadt (Kernstadt) mit seinen historischen Gebäuden heraus. Neustadt an der Weinstraße bietet eine optimale Verkehrsanbindung mit 2 Autobahnanschlüssen und als Bahnknotenpunkt ist Neustadt mit sämtlichen Bahnanschlüssen (von ICE bis RE und S-Bahn) sehr gut erreichbar! Der Hauptbahnhof liegt, im übrigen in fußläufiger Entfernung zum Gebäude.

Sonstiges

Die Angaben in Bezug auf den Mietpreis beziehen sich auf die Kaltmiete, hinzu kommen jeweils noch die Nebenkosten. Die von uns bezüglich dieser Immobilie gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Eigentümer. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, daß das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig vermietet wird.