Eckladengeschäft in frequentierter Lage von Ludwigshafen-Nord (Hemshof)

67063 Ludwigshafen

290.000,00 €
Kaufpreis
510 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67063 Ludwigshafen
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
510 m2
Büroflächen
80 m2
Nutzfläche
510 m2
Ladenfläche
270 m2
Verkaufsfläche
270 m2
Etagenanzahl
2
Baujahr
1982
Online-ID
4675847
Anbieter-ID
9521
Stand vom
27.08.2019
Kauf­preis
290.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Provisionsfrei
Unterkellert
Fliesenboden
Lastenaufzug
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
93,3 kWh/m2a
Gültig bis
22.10.2028
Aus­stell­datum
23.10.2018
Energieeffizienzklasse
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die zum Kauf angebotene Eckladenfläche, die bisher als Supermarkt genutzt wurde, ist Teil einer frequentierten Ladenzeile im Erdgeschoss eines lebhaften Wohn- und Geschäftshauses. Das Gebäude wurde 1982 errichtet und befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Die Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 510 m² umfasst im Erdgeschoss einen großen Verkaufsraum mit großzügigen Schaufensterfronten über Eck, ca. 270 m ², sowie Büros, Sozialräume mit eingebauter Küchenzeile und 2 separate sanitäre Einrichtungen, ca. 80 m². Im Untergeschoss, das über Treppe sowie Lastenaufzug (Tragfähigkeit: 1.000 kg) direkt an die Räumlichkeiten im Ergeschoss angebunden ist, stehen Lagerflächen mit insgesamt ca. 160 m ² zur Verfügung, dazu gehört auch ein separater Kühlraum. Der Boden ist durchgehend gefliest. Über den Eingangsbereich mit Windfang erreichen Sie das Ladengeschäft ebenerdig und rollstuhlgerecht. Eine weitere Zugangstür mit Anlieferungsmöglichkeit sowie 2 eigene ebenerdige Stellplätze befinden auf der Gebäuderückseite. Gerne senden wir Ihnen unser Exposé mit weiteren Bildern sowie Grundrissplänen zum Objekt.


Ausstattung

Attraktives Eckladengeschäft Frequentierte und lebhafte Lage Gesamtnutzfläche ca. 510 m² Großzügige und vielseitig nutzbare Verkaufsfläche im EG: ca. 270 m ² Große Schaufensterfronten über Eck Rollstuhlgerechter, ebenerdiger Eingang mit Windfang Büros und Sozialräume mit Küchenzeile im Erdgeschoss: ca. 80 m² Sanitäre Einrichtungen Lagerfläche im UG: ca. 160 m² Kühlraum Anliefermöglichkeit über den Haupteingang und auf der Gebäuderückseite 2 eigene ebenerdige Stellplätze Sehr gute Verkehrsanbindung


Lage

Ludwigshafen-Hemshof ist einer der lebhaften und jungen Stadtteile Ludwigshafens in unmittelbarer Nähe zur BASF. Das Ladengeschäft befindet sich in zentraler Lauflage. Das Umfeld ist geprägt von Einzelhandelsgeschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Kneipen. Schnelle fußläufige Anbindung an die Innenstadt (Rathaus-Center) über die Prinzregentenstraße. Direkte Anbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln zur BASF und nach Mannheim sowie das umliegende Autobahnnetz. Beste Parkmöglichkeiten im angrenzenden öffentlichen Parkhaus und in der Nachbarschaft.


Sonstiges

Energiekennwert: 93,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr: 1982 Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Gas-Heizung Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. Weitere Angebote: www.muhlert.de Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Anruf genügt: 0621/572394-0 NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Gemäß Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet die Identität unserer Kunden beim Erstkontakt festzustellen. Bitte bringen Sie zur Besichtigung deshalb ihren Personalausweis mit.

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Ihr Ansprechpartner

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