EDEN LIVING: Wunderschöne barrierefreie Neubauwohnung zum Erstbezug

67067 Ludwigshafen

239.724,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
66,59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67067 Ludwigshafen
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
66,59 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
2021
Online-ID
5394900
Anbieter-ID
9637a
Stand vom
09.04.2020
Kauf­preis
239.724,00 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei (inkl. MwSt.)
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Barrierefrei
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Herzlich Willkommen bei EDEN LIVING - Genussvoll Wohnen an Bruch und Blies! Im einem der beliebtesten Stadtteile Ludwigshafens, der Gartenstadt, entstehen ab Herbst 2020 wunderschöne und hochwertige Neubauwohnungen mit nur 8 Parteien. Zwischen Stadt und Land, nahe dem beliebten Naherholungsgebiet Maudacher Bruch und dem Naturbadesee Blies, können Sie sich Ihren Wohntraum verwirklichen – Das Wohnprojekt EDEN LIVING entsteht in ruhiger Vorstadtlage und doch urban inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar. Angeboten werden 3- und 4-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 66 m² und 107 m². Die Grundrissgestaltung der einzelnen Wohneinheiten ist modern und durchdacht, die Ausstattung ist hochwertig und zeitlos. Nachhaltige Baustoffe, Qualitätsmaterialien und Technik nach neuesten energetischen und wärmetechnischen Erfordernissen sind selbstverständlich und bieten Langlebigkeit und garantieren höchsten Wohnkomfort. Alle Wohnungen und auch die Tiefgarage sind barrierefrei per Aufzug zugänglich und sowohl für Paare und Familien als auch für das altersgerechte Wohnen eine hervorragende Wahl. BADEZIMMER: Erstklassige Sanitärausstattungen mit hochwertigen Badezimmermöbeln der Marken Laufen Pro A und Ideal Standard sowie Armaturen und Bedienelemente der Marke Grohe in der Style-Serie Eurocube im puristisch – quadratischen Design verleihen dem Badezimmer ein modernes Ambiente. BÖDEN: Echtholzböden in Eiche-Massivparkett für Diele, Wohn- und Schlafbereiche verleihen den Wohnungen ein natürliches, gemütliches Ambiente. Badezimmer, WC und Abstellraum werden mit großformatigen Qualitäts-Feinsteinzeug-Fliesen ausgestattet. HEIZUNG: Ökologisch Wohnen mit Unterstützung durch erneuerbare Energien. Im Wohnneubau EDEN LIVING wird eine moderne Gaszentralheizungsanlage mit Brennwerttechnik und Solar-Unterstützung für Warmwasserversorgung eingesetzt. Um störende Heizkörper zu vermeiden, werden die Wohnungen über eine Fußbodenheizung mit Wärme versorgt. Raumthermostate ermöglichen eine individuelle Regelung jedes einzelnen Raumes. Die Badezimmer erhalten zusätzlich zur Fußbodenheizung elektrisch betriebene Handtuchtrockner-Heizkörper. FENSTER: Es kommen entsprechend wärmeschutztechnischer Anforderungen hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung zum Einsatz. Alle Rechteck-Fenster erhalten elektrisch betriebene Rollläden. Insgesamt stehen 10 Tiefgaragenstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage im Untergeschoss, die per Aufzug erreichbar sind, sowie 2 Stellplätze im Außenbereich zur Verfügung und können zusätzlich erworben werden. Die Wohnung wird barrierefrei ausgeführt, d. h. die Türbreiten betragen im Rohbau 1 m, die Flurbreiten 1,20 m und die Türschwelle zum Garten hat eine rollstuhlgerechte Schwelle von max. 20 mm. Die Dusche ist rollstuhlbefahrbar uhnd neben dem WC ist ausreichend Platz für einen Rollstuhl.


Ausstattung

3 Zimmer Gartenanteil als Sondernutzungsfläche ca. 26 m² hochwertiges Badezimmer mit Dusche Gäste-WC 3-fach verglaste Fenster Fußbodenheizung Tiefgarage Personenaufzug eigener Abstellraum im Keller Wasch- und Trockenraum im Keller Kinderspielplatz


Lage

Gartenstadt, südlich der City gelegen, zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Ludwigshafens. Die Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, verschiedenen Einkaufsmärkten, Ärzten, Krankenhaus, Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen, ist hervorragend. Direkte und schnelle Anbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln - Bus und Straßenbahn - in die Innenstadt und nach Mannheim. In wenigen Minuten erreicht man die Bundesstraße 9 und umliegende Autobahnnetz (A 61, A 65 und A 650). Die EDEN LIVING-Wohnungen entstehen in einem der schönsten und ruhigsten Wohngebiete der Gartenstadt. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von 1-2-Familienhäusern mit 2-geschossiger Bauweise. Die Von-Kieffer-Straße ist eine verkerhsberuhigte 30er-Zone. In direkter Nachbarschaft gibt es eine Hausarztpraxis, wenige Häuser entfernt befindet sich ein Kindergarten. Das rennomierte St.-Marien-Krankenhaus mit der zweitgrößten Kinderklinik in Rheinland-Pfalz ist nur 800 m entfernt. Das Umfeld bietet Ihnen einen überdurchschnittlich hohen Freizeitwert. Das Naherholungsgebiet "Maudacher Bruch" mit seiner vielfältigen Fauna und Flora rund um den den romantischen Jägerweiher lädt zu allen Jahreszeiten zum Spazieren ein und ist auf kurzem Wege fußläufig erreichbar. Das Strandbad "Blies" bietet im Sommer ungetrübten Badespaß. Weitere nahgelegene Ausflugsziele sind das Wildgehege in Rheingönheim und die Parkinsel in Ludwigshafens Süden.


Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Sie haben Interesse an einer der EDEN LIVING-Wohnungen in Ludwigshafen-Gartenstadt? Sie benötigen weitere Details oder haben Fragen? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin! Wir beraten Sie professionell und umfangreich - PROVISIONSFREI für den Käufer!

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