Ein- bis Zweifamilienhaus zu verkaufen

67480 Edenkoben

399.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
217 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67480 Edenkoben
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
465 m2
Wohnfläche
217 m2
Nutzfläche
30 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1778
Online-ID
5310964
Anbieter-ID
A1 0368
Stand vom
09.04.2020
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Badezimmer
4
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Kfz-Stellplatz
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses bisher als Zweifamilienhaus genutzte Anwesen befindet sich auf einem ca. 465 m² großen Grundstück in Edenkoben und bietet auf ca. 217 m² Wohnfläche viel Platz für die große Familie. Das Wohnhaus im vorderen Teil wurde im Jahr 1778 gebaut und in den 70er Jahren durch einen Anbau um ein Wesentliches im Ober- und Dachgeschoss erweitert. Im Erdgeschoss befindet sich aktuell die vom Eigentümer bewohnte Einheit, die aufgeteilt ist auf ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Wanne. Die letzten Modernisierungen dieses Bereiches in Bezug auf Türen und Böden fanden hier vor ca. 10 Jahren statt. Im Ober- und Dachgeschoss stehen in Summe 8 Räume, 3 Badezimmer sowie eine Küche zur Verfügung. Vom Wohnbereich im 1.OG haben Sie Zugang auf die große überdachte Terrasse sowie auf die pflegeleichte Grünfläche, die nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann. Nutzflächen befinden sich im Erdgeschoss im Bereich des Anbaus. Beheizt wird das gesamte Wohnhaus mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1987, der Brenner wurde 1993 ausgetauscht. Insgesamt befindet sich die baujahrestypische Immobilie in einem gepflegten Zustand. Im rückwärtigen Teil des Grundstücks befindet sich eine Scheune, die als zusätzliche Nutzfläche oder zum Abstellen von PKW`s genutzt werden kann. Ob als Einfamilienhaus oder Zweiparteienhaus – hier ist alles möglich!


Ausstattung

- doppelverglaste Kunststofffenster - Holztüren - Böden: Laminat, Fliesen, Parkett - Öl-Zentralheizung (Bj. 1987) – Brenner wurde 1993 ausgetauscht - Elektrik Baujahr 1975 - Baujahr 1778 und 1826, Anbau/Umbau ca. 1975 - Nutzflächen im EG – Bereich des Anbaus


Lage

Die Verbandsgemeinde Edenkoben ist ein anerkannter Luftkurort mit ca. 6.700 Einwohnern. Das kleine Städtchen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur (Bahnhof, Busverbindung). Über die Anschlussstelle A65 sind die nächst größeren Städte wie NW und MA in Richtung Norden sowie nach LD und KA in südliche Richtung sehr gut erreichbar (die Deutsche Weinstraße führt direkt durch den Ort).


Sonstiges

Baujahr: 1778 Heizungsart: Öl-Heizung Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 06341 - 91 80 30

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Alla Hopp Kiosk
    265 m
  • Haartreff Floretta
    621 m
    • Bäckerei und Konditorei Dicker
      626 m
  • Kindertagesstätte "Kugelstern"
    578 m
  • Kindertagesstätte "Sternenstaub"
    683 m
    • BBS Edenkoben
      707 m
  • In der Halde
    368 m
  • Edenkoben, Abzweigung Ludwigshöhe
    481 m

Muhlert Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Firma A1 Abendschein Immobilien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.rheinpfalz.de, Objekt A1 0368 - vielen Dank!