Ein gut gehütetes Geheimnis - Luxuriöses Einfamilienhaus mit Top-Ausstattung mitten in Landau

76829 Landau in der Pfalz

879.000,00 €
Kaufpreis
5.5
Zimmer
240 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
76829 Landau in der Pfalz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5.5
Grundstück
658 m2
Wohnfläche
240 m2
Nutzfläche
140 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8766545
Anbieter-ID
A1232113
Stand vom
07.08.2023
Kauf­preis
879.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
114.58 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
31.05.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2005
Baujahr laut Energieausweis
2001
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung

Wir bieten Ihnen ein wunderschönes Einfamilienhaus zum Kauf in Landau in der Pfalz an. Das Haus wurde im Jahr 2005 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über insgesamt drei Etagen. Es ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Die Wohnfläche beträgt großzügige 210 m² und die Nutzfläche beträgt 80 m². Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das Büro, ein Gäste-WC, eine hochwertig ausgestattete Küche mit Essbereich und ein sehr großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer schönen Terrasse, die einen Blick auf den Garten bietet. Dieser Wohnbereich ist ideal, um Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Im Obergeschoss finden Sie das Schlafzimmer mit Ankleide, ein wunderschönes Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie das Kinderzimmer, das über eine Treppe zum ausgebauten Dachgeschoss führt. Diese Räume bieten ausreichend Platz für die gesamte Familie. Der Garten des Hauses ist sehr gepflegt und bietet eine Oase der Entspannung. Hier finden Sie einen Whirlpool und die Sauna, die Ihnen ein Urlaubsfeeling direkt zu Hause ermöglicht. Die Terrasse lädt zum Verweilen und Genießen der Sonne ein. Das Haus ist klimatisiert, sodass Sie auch an heißen Tagen ein angenehmes Raumklima haben. Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die viel Platz benötigen und eine ruhige Lage bevorzugen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- Wäscheabwurfschacht - Klimaanlage im OG - Wasserenthärtungsanlage - zentrale Staubsauganlage - große Terrasse - Sauna - großer Whirlpool - Stellplätze in Garage und im Außenbereich - voll unterkellert - zentrale Heizungsanlage - elektrisches Hoftor - Videosprechanlage

Lage

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Gegend in Landau in der Pfalz. Die Immobilie liegt in einer idyllischen Wohngegend und bietet somit ein angenehmes Wohnumfeld. Die Lage ist durch ihre Nähe zur Innenstadt und zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten äußerst attraktiv. Die verkehrsgünstige Anbindung durch die nahegelegene Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. In der Nähe gibt es eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten, die eine gute Bildungsinfrastruktur für Familien bieten. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge in den nahegelegenen Parks oder Ausflüge in die umliegenden Weinberge. Insgesamt eine ideale Lage für ein gemütliches und entspanntes Wohnen.

Sonstiges

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 06341 / 91 80 30

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A1 Abendschein Immobilien

Herr Kristian Muhlert

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