Ein Haus zum Wohlfühlen und besonderem Flair

67067 Ludwigshafen

389.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
160
m2

Objektdaten

Adresse
67067 Ludwigshafen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
254 m2
Wohnfläche
160 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
Baujahr
1984
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4289778
Anbieter-ID
9476
Stand vom
01.03.2019
Kauf­preis
389.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Einbauküche
Unterkellert
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
134,5 kWh/m2a
Gültig bis
06.04.2028
Aus­stell­datum
07.04.2018
Energieeffizienzklasse
E
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die hier angebotene Immobilie wurde ursprünglich ca. 1920 als kleines Bauernhäuschen mit Keller errichtet. 1984 und 1990 wurde das Gebäude erweitert und aufgestockt. Im Jahr 2004 wurde das Haus komplett saniert. Sämtliche Räume im Haus erstrahlen hell und freundlich und sind modern und zeitlos mit Fliesen und Holzböden versehen. Die moderne Raumaufteilung dieser Immobilie ermöglicht ein Leben auf hohem Niveau. Aufgrund der Lage des Hauses lebt man hier sehr ruhig. Die Immobilie ist zum sofortigen Einzug geeignet!


Ausstattung

- die Gaszentralheizung stammt das dem Jahr 1997 - 1990 wurde das gesamte Haus von außen isoliert - Designerkamin im Wohnzimmer ca. 6 Jahre alt ist im Kaufpreis enthalten - kleiner gemütlicher Gartenbereich mit Sitzecke in Westausrichtung - Einbauküche mit Essplatz (von Team 7) im Preis enthalten (Vollholz Erle Soft) - Fußbodenheizung EG - weiterhin neuwertige Schlafzimmerschränke und Markenbad von Duravit enthalten - 2015 innen neu gestrichen - 2018 wurde der Garten UND Fassade neu gemacht


Lage

Rheingönheim, mit seinen rund 8.000 Einwohnern, zeichnet sich vor allem durch die naturnahe Lage aus. Wer besonderen Wert auf Ruhe, Natur und viele Freizeitmöglichkeiten legt, wird sich hier wohlfühlen. Im Nachbarort Neuhofen befindet sich ein Tierpark und auch das Naherholungsgebiet Altrip mit seinen vielen Seen und Grünflächen liegt in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur besteht aus allen Geschäften des täglichen Bedarfs: Apotheken, Kindergärten und einer Grundschule. Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Einzelhandel Kindergärten und -tagesstätten, Grundschule Alten- und Pflegeheim, Seniorenwohnanlage


Sonstiges

Baujahr: 1984 Energiekennwert: 134,5 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: E Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.

Karte nicht verfügbar

Peter Muhlert GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Ramona Dekker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.rheinpfalz.de, Objekt 9476 - vielen Dank!