Ein solide gebautes ZFH mit großem Garten, 2 Garagen in schönster Lage von Kaiserslautern.
Kaufpreis
Zimmer
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Ein solide gebautes und sehr gut gelegenes Zweifamilienhaus mit großem Garten und mit viel Licht. Bei der hier angebotenen Immobile handelt es sich um ein vorteilhaft aufgeteiltes, geräumiges sowie freistehendes Zweifamilienhaus in ruhiger, ansprechender, beliebter Wohnlage von Kaiserslautern. Das Haus wurde im Jahr 1964 in hochwertiger, solider Massivbauweise errichtet. Zum freistehenden Zweifamilienhaus gehört ein schöner Garten mit viel Platz, eine große Terrasse, ein Balkon sowie 2 Garagen. Der helle freundliche Eingangsbereich mit großer Hauseingangstür ist sehr einladend gestaltet. Auch wenn das Haus optisch schon etwas in die Jahre gekommen ist, so kann es dennoch kurzfristig bezogen werden und überzeugt durch das schöne, große, Nordwest ausgerichtete Grundstück. Aufteilung der einzelnen Wohneinheiten: 1. Wohnung im Erdgeschoss: (Vermietet) Große Eingangsdiele/ Flur mit Garderobe, Küche mit Zugang zur Terrasse, geräumiges Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2 und großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC. 2. Wohnung im Obergeschoss: (Eigengenutzt) Große Eingangsdiele/ Flur mit Garderobe, Einbauküche inkl. Geräten mit Zugang zum sonnigen Balkon, geräumiges Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2 und großes Tageslichtbad mit Dusche und WC Kellergeschoss: Haus- und Technikraum mit Hausanschlüssen, großer Hobbyraum, Kellerraum für EG-Wohnung, Kellerraum für OG-Wohnung und ein Wasch- Trockenraum mit Zugang zum Garten. Dachgeschoss: Dachspeicher Das Nichtraucherhaus ist teilweise vermietet und nach Rücksprache verfügbar. Besuchen Sie die objektspezifische virtuelle 3D-BESICHTIGUNG und verschaffen Sie sich einen optimalen Überblick über die Raumaufteilung und die Ausstattung dieser Immobilie: https://tour.ogulo.com/ilpG Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Senden Sie mir hierzu bitte die ausgefüllte Kontaktanfrage zu. Ich freue mich.
Ausstattung
Modernisierungen der letzten Jahre: - Erneuerung der Heizungsanlage (Gasetagenheizung) Bj. 2015 - Neue Wohnungseingangstür (Einbruchhemmende Sicherheitsausstattung) Bj. 2017 - Komplett neuwertige 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung Bj. 2015 - Komplett neue Tageslichtbäder (EG und OG) Bj. 2015 - Neuwertige Einbauküche inkl. Markengeräten Bj. 2015 (im OG) - Komplett neue Rollläden mit Dämmung Bj. 2015 - Komplett neue Stromleitungen Bj. 2015 - Teilweise neue Wasserleitungen Bj. 2015 Ausstattung/ Merkmale: - Satteldach Bj. 1990 - 2 separate Wohnungen (EG und OG) - Laminatböden Bj. 2015 - Große Eingangsdielen/ Garderoben - Fliesen in den Bädern Bj. 2015 - Große, sonnige Terrasse sowie Gartenbereich im EG - Großer Balkon im OG - 2 Kellerräume - 1 Hobbyraum - Wasch und Trockenraum im KG - Technikraum mit Hausanschlüssen im KG - 2 Stellplätze im Freien - 2 Einzelgaragen Weitere Infos in Kürze!
Lage
Eine bezaubernde Lage mitten in der Innenstadt von Kaiserslautern. Kaiserslautern ist eine kreisfreie Industrie- und Universitätsstadt am nordwestlichen Rand des Pfälzerwalds im Süden von Rheinland-Pfalz. Sie ist gleichzeitig Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Kaiserslautern sowie der Verbandsgemeinde Kaiserslautern-Süd. Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer sehr zentralen familienfreundlichen Lage: - ca. 7 Min. Gehweg in die Innenstadt, sowie zum Hauptbahnhof. - 5 Min. Gehweg in die Hochschule Kaiserslautern Die schöne, romantische Altstadt mit ihren malerischen Bauten vermittelt besonders im Sommer italienisches Flair und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Das Angebot ist vielseitig, überall finden Sie Cafés, Eisdielen, gute Einkaufsmöglichkeiten, Kino und Theater. Durch das Stadtgebiet führt in West-Ost-Richtung die Bundesautobahn 6 Saarbrücken–Mannheim mit vier Ausfahrten: Kaiserslautern-Einsiedlerhof, Kaiserslautern-West, Kaiserslautern-Centrum/Dreieck, Kaiserslautern und Kaiserslautern-Ost. Die neu angelegte Ausfahrt Kaiserslautern-Ost führt zu einem Park-and-ride-Platz, der für die Fußball-Weltmeisterschaft 2006 neu angelegt wurde. Ferner endet hier die A 63 aus Richtung Mainz und trifft im Dreieck Kaiserslautern auf die A 6. Im Stadtgebiet befinden sich zahlreiche Naturdenkmale. Vor allem der Süden von Kaiserslautern liegt im Naturpark Pfälzerwald, der Bestandteil des grenzüberschreitenden Biosphärenreservats Pfälzerwald-Nordvogesen ist. Mitten im Pfälzerwald befinden sich der Wildpark am Betzenberg und das Fritz-Walter-Stadion auf dem Betzenberg, das als Spielstätte für Heimspiele des 1. FC Kaiserslautern dient. Im Stadtzentrum befindet sich die Gartenschau, die aus der ersten Landesgartenschau in Rheinland-Pfalz hervorging und die größte Dinosaurier-Ausstellung Europas beherbergt. Eine besondere Sehenswürdigkeit ist der Japanische Garten Kaiserslautern. Er zählt zu den größten Japanischen Gärten Europas
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Bitte teilen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift mit Rückrufnummer mit. Gerne senden wir Ihnen vorab ein Exposé mit weiteren Objektdetails und Bildern zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage: www.immobilienpartner-rhein-neckar.de und im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern. Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte! Rufen Sie uns an: 0631 - 892 476 60
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Wüstenrot Immobilien
Frau Eleonora Sulejmanova
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.rheinpfalz.de, Objekt VK839 - vielen Dank!
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