Eindrucksvolle Villa in Frankenthaler Toplage im Dornröschenschlaf

67227 Frankenthal (Pfalz)

1.300.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
250 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67227 Frankenthal (Pfalz)
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
908 m2
Wohnfläche
250 m2
Nutzfläche
110 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6589524
Anbieter-ID
9747
Stand vom
29.10.2021
Kauf­preis
1.300.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
286.27 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
08.09.2031
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1948
letzte Modernisierung
2008
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete
Garage
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses großzügige und repräsentative Anwesen in bester Lage von Frankenthal bietet ausreichend Wohnfläche (ca. 250m²), ein überdurchschnittlich großes Grundstück (über 900m²) und viel Entwicklungspotenzial für anspruchsvolle Kunden. Das 1948 errichtete Anwesen lässt von außen bereits sein generöses Gemüt erahnen. Mit Außenmaßen von 15m x 10m ist es seiner Zeit weit voraus gewesen. Auch das anspruchsvolle und schön anzusehende Walmdach mit den Gauben zu allen Seiten, sorgt für eine repräsentative Außendarstellung. Der Eingangsbereich, der hier den Namen Foyer verdient (Deckenhöhe EG ca. 2,85m), ist gleichzeitig Verbindungsfläche zwischen den 4 Zimmern, der Küche, Gäste-WC und eines Bades. Die Wohnfläche im Erdgeschoß verteilt sich auf knapp über 130 m². Durch die großflächige Verglasung der Räume hat man einen schönen Blick in den Garten. Terrassenbereich und große Teile des Gartens sind nahezu uneinsehbar. Über eine in Holz gehaltene Treppe gelangt man ins Obergeschoß. Hier stehen nochmals knapp 120 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf 3 Zimmer und ein kleines Bad verteilen. Beeindruckend groß ist auch hier der Dielenbereich der als Kommunikationsfläche zwischen den Zimmern genutzt werden kann. Trotz des stilvollen Äußeren des Hauses sind vor Bezug grundlegende Sanierungen notwendig. Das Haus wurde von seinen Eigentümern stets gepflegt und sofern notwendig auch saniert, aber in vielen Ausstattungsdetails ist es baujahrestypisch. Je nach Investitionslaune sind auch großzügige Erweiterungen der Wohnfläche denkbar um im Anschluss ein Traumhaus in Bestlage auf einem tollen Grundstück präsentieren zu können. Das Haus ist voll unterkellert. Erfahren Sie mehr über diese exklusive und großzügige Immobilie mit viel Entwicklungspotenzial. Sprechen Sie uns an. Wir freuen uns auf Sie.


Ausstattung

- 250 m² Wfl - 7 Zimmer,2 Bäder, Gäste-WC - 906 m² Grundstück in bester Lage - Gasheizung (2008) - neuwertige Kunststofffenster im kompletten Erdgeschoß - 2 Garagen, Stellplatz - nahezu uneinsehbarer Garten - Alarmanlage


Lage

Das Anwesen befindet sich im Hessheimer Viertel in einer sehr repräsentativen Wohngegend. Die umliegende Bebauung ist geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern, größeren Anwesen und bildet eine der beliebtesten Wohnlagen von Frankenthal. Die Stadt Frankenthal liegt ca. 6km nordwestlich von Ludwigshafen. Die heute ca. 48.000 Einwohner zählende Gemeinde gilt schon seit Jahren als beliebte Einkaufsstadt mit umfangreicher Fußgängerzone und Parkmöglichkeiten. Zum Entspannen bietet das Ostparkbad oder das Naherholungsgebiet mit dem städtischen Strandbad viele Möglichkeiten. Aufgrund der Nähe zur Autobahn A6 und der vierspurigen ausgebauten Bundesstraße B9 ist die Stadt Frankenthal auch in überregionaler Hinsicht sehr verkehrsgünstig gelegen.


Sonstiges

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0

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