Eine hochwertige Luxus-Maisonette! Ein Wohntraum mit einer sonnigen Terrasse und Doppelgarage.

69226 Nußloch

2.680,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
6
Zimmer
245 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
69226 Nußloch
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
6
Wohnfläche
245 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Rücksprache
Online-ID
7121146
Anbieter-ID
VM010
Stand vom
06.04.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Kaltmonatsmieten
Preis pro m²
10,94 €
Warm­miete
3.110,00 €
Brutto­kalt­miete
2.680,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
430,00 €
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Wohneinheiten
1.00
Ausstattungsniveau
LUXUS
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
15.30 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
28.10.2029
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2019
letzte Modernisierung
2019
Primärer Energieträger
LUFTWP
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Sonstige
2× / 0,00 € Miete

Eine bezaubernde Luxus-Maisonette in familienfreundlicher, ruhiger Lage im Neubaugebiet von Nußloch. Diese neuwertige und lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung im liebevoll gepflegten Wohnhaus mit einer wirklich bezaubernden, netten Hausgemeinschaft bietet viel Komfort und Licht. Die Ausstattung ist wahrer Luxus: von einer Photovoltaikanlage, einer überdachten, sonnigen Terrasse, über integrierte LED-Spotlichter und die hochwertige Einbauküche - ein Wohntraum im Herzen von Nußloch zum Wohlfühlen. Aufteilung der Wohnung: EG: Große Eingangsdiele/Flur, Tageslicht-Gäse WC, helles Ess- Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur sonnigen überdachten Terrasse und Doppelgarage, Hauswirtschaftsraum. OG: Flur, 2 große Kinderzimmer, helles Arbeitszimmer und ein Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC. DG: Flur, Großes Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer-Möglichkeiten, Masterbad/ großes Tageslichtbad mit Badewanne, begehbarer Dusche, 2 Waschbecken und WC. Weitere Detailangaben: - Kaltmiete pro Monat: 2.400,00 € - Umlagefähige Kosten/ Betriebskosten auf Mieter: 350,00 € inkl. Heizkosten - Stromkosten: 80,00 € (wg. PV-Anlage) - 2 Stellplätze im Freien pro Monat: jeweils 50,00 €/ 100,00€ - Doppelgarage (inkl. Wall Boxnutzung) jeweils: 90,00 €/ 180,00 € - Warmmiete pro Monat: 3.110,00 € Ein separater Kellerabteil sowie ein Stellplatz im Freien komplettiert dieses Angebot perfekt. Haustiere sind nicht erwünscht. Die Wohnung im hochwertigem Nichtraucherhaus ist ab sofort verfügbar. Besuchen Sie die objektspezifische virtuelle 3D-BESICHTIGUNG und verschaffen Sie sich einen optimalen Überblick über die Raumaufteilung und die Ausstattung dieser Immobilie: https://tour.ogulo.com/3Rca Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Senden Sie mir hierzu bitte die ausgefüllte Kontaktanfrage zu. Ich freue mich auf Ihre Antwort.


Ausstattung

Mit großzügigem Grundriss bietet diese Maisonette eine Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Ausstattung/ Merkmale: - Offene und energieeffiziente Bauweise - Satteldach - Schöne von Küche und Wohnzimmer aus begehbare, überdachte Terrasse Bj. 2019 - Eindrucksvolle Einbauküche inkl. hochwertigen Küchengeräten - Heizungsanlage Bj. 2019 - Photovoltaikanlage (unterstützt Heizung, Warmwasser und Hausstrom) - Fußbodenheizung Bj. 2019 mit Regler in jedem Zimmer - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - 3-Fach verglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden - LED-Spotbeleuchtung - Große Diele - Bodenflächige Fenster - Masterbad/ Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und WC - Innenliegendes Gäste Bad mit Dusche und WC - Balkon im OG mit Südausrichtung Bj. 2020 - Doppelgarage mit zwei Wall Boxen - 2 Kfz-Stellplätzen im Freien - Hinter der Garage ist eine kleine Freiluftabstellfläche


Lage

Nußloch ist eine Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Sie liegt etwa zehn Kilometer südlich von Heidelberg an der südlichen Bergstraße und badischen Weinstraße. Die Gemeinde gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar. Im Jahr 2016 feierte sie ihr 1250-jähriges Bestehen. Sowohl landschaftlich als auch kulturell hat die Ortslage viel zu bieten. In Nußloch gibt es zwei Grundschulen. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Orten Wiesloch, Leimen und Sandhausen. Die Gemeinde betreibt eine Bücherei. Für die jüngsten Einwohner gibt es zwei evangelische und zwei römisch-katholische Kindergärten sowie das Kinderhaus Apfelbäumchen. Nußloch wird im Westen tangiert von der in Nord-Süd-Richtung führenden Bundesstraße 3 (Buxtehude–Weil am Rhein). In der Nähe verlaufen im Westen die Bundesautobahn 5 und im Süden die Bundesautobahn 6. Die Heidelberger Straßenbahn nach Wiesloch, Leimen und Heidelberg wurde 1973 stillgelegt. Heute verkehren dorthin Buslinien. Im Leimener Stadtteil St. Ilgen befindet sich der Bahnhof St. Ilgen/Sandhausen der Badischen Hauptbahn, auf der die S-Bahn RheinNeckar verkehrt. In Nußloch fahren Busse mit den Nummern 723, 724, 726 (Schulbus) und 759. Nußloch gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar.


Sonstiges

Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung. Mit unserer umfassenden Finanzierungsanalyse informieren und beraten wir Sie ganz individuell und unverbindlich. Nutzen Sie unsere einzigartige Angebotsplattform unserer zahlreichen Finanzierungspartner zu Ihrem Vorteil und vereinbaren Sie einen entsprechenden Beratungstermin. Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage: www.immobilienpartner-rhein-neckar.de und im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern. Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte! Rufen Sie uns an: 0631 - 892 476 60

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Ihr Ansprechpartner

Frau Eleonora Sulejmanova

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.rheinpfalz.de, Objekt VM010 - vielen Dank!