Einfamilienhaus mit Potential

76857 Albersweiler

299.000,00 €
Kauf
7
Zimmer
142
m2

Objektdaten

Adresse
76857 Albersweiler
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
440 m2
Wohnfläche
142 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1980
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.07.2018
Online-ID
4355336
Anbieter-ID
1845D
Stand vom
05.12.2018
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (16 m2)
Separates WC
1
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Sauna
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
193,00 kWh/m2a
Gültig bis
26.06.2027
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieser sehr gepflegte, anspruchsvolle Bungalow steht in ruhiger zentraler Lage von Albersweiler.

Die großzügig geschnittenen, hellen mit Fliesen verlegten Räume im Erdgeschoss lassen keine Wünsche offen. Auf dieser Ebene findet man eine komplette Wohnung mit Küche, Tageslichtbad, Schlafzimmer, Kinderzimmer (oder Arbeitszimmer), dem Esszimmer und einem großen Wohnzimmer. Für Wohlfühlatmosphäre und angenehme Wärme sorgt hier das prasselnde Feuer des Kaminofens.

Im Sommer genießen Sie das Frühstück oder die Abendsonne auf der 2012 neu gestalteten Terrasse mit Blick auf die an das Grundstück angrenzende Queich. Das vor sich hin plätschernde Wasser sorgt so schon im neuen Zuhause für Urlaubsstimmung.

Das Untergeschoss bietet nochmals sehr viel Platz: zwei Zimmer mit Tageslicht bieten die Option, diese als Büro zu nutzen. Zudem sind hier ein großer Kellerraum, ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten, der Technikraum mit der Öl-Zentralheizung und die Sauna mit Dusche untergebracht.

Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss ist bequem über die Marmortreppe zu erreichen. Ein großzügiges Studio mit überdachtem Balkon wartet hier auf die neuen Eigentümer. Weitere Ausbaureserve steht in dem heute als Speicher genutzten Raum zur Verfügung. Das Dach wurde 2013 komplett erneuert und entsprechend mit einer Dämmung versehen.

Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.


Lage

Die knapp 2000 Einwohner zählende Gemeinde Albersweiler gehört zur Verbandsgemeinde Annweiler am Trifels und liegt im Landkreis Südliche Weinstraße. Albersweiler liegt genau an der Grenze zwischen Haardt und Wasgau. Wein und Wald - beides finden Sie hier zur Genüge - Ein kommunaler Kindergarten sowie eine frisch renovierte Grundschule sind Gewähr für die Kleinen vor Ort sich auf das Leben vor zu bereiten. Weiterführende Schulen sind im benachbarten Annweiler oder im nur sieben Kilometer entfernten Landau vorhanden und bequem per Bahn oder mit Bus zu erreichen. Drei Arztpraxen, zwei Zahnärzte, mehrere Physiotherapeuten und zwei Apotheken sind Garant für eine hervorragende medizinische Versorgung. Hinzu kommt eine zentral gelegene Filiale der Sparkasse mit Geldautomat. Für frische Brötchen sorgt der ortsansässige Bäcker. Ein Supermarkt befindet sich im ein Kilometer entfernten Nachbarort Birkweiler. Eine gute Gastronomie angefangen von der Pizzeria über den Döner-Imbiss, den Weinstuben und Gaststätten lassen keine Wünsche offen. Neben dem außerordentlich guten Anschluss an den ÖPNV mit Bahn und Bus ist Albersweiler schnell über die B 10 - die außerhalb des Ortes verläuft - zu erreichen.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

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Sparkasse Südliche Weinstraße

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Dietrich

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.rheinpfalz.de, Objekt 1845D - vielen Dank!