Einst Gerichtsgebäude, Gaststube mit Tanzsaal und Metzgerei....und was machen Sie daraus?

67251 Freinsheim

299.500,00 €
Kauf
142
m2

Objektdaten

Adresse
67251 Freinsheim
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Zinshaus/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Gesamtfläche
675 m2
Grundstück
300 m2
Wohnfläche
142 m2
Nutzfläche
533 m2
Vermietbare Fläche
675 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1718
Online-ID
2897188
Anbieter-ID
9169
Stand vom
31.10.2018
Kauf­preis
299.500,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Altbau
Denkmalgeschützt
Heizungsart
Zentralheizung

Das hier angebotene Anwesen hat eine lange und bewegte Geschichte und eine Grundstückgröße von 300 m². Es war einst Gerichtshaus, dann Metzgerei, Gaststätte und Tanzlokal. Es befindet sich in der Denkmalzone von Freinsheim und ist als Einzeldenkmal gelistet. Somit werden alle Abschreibungsmöglichkeiten für eine Sanierung erfüllt. Der jetzige Eigentümer hat zum großen Teil mit der Entkernung des Gebäudes begonnen. Von ihm wurde bereits für die Erstellung einer neuen Wohnung im 1. OG und die Nutzung eines großzügigen Gastronomiebereiches die Baugenehmigung erwirkt. Eine Textur dieser Genehmigung kann vorgenommen werden. Zusammenstellung der Flächen im Gebäude: Nutzfläche Untergeschoss 210 m² Nutzfläche Erdgeschoss 240 m² Nutzfläche Obergeschoss 83 m² Wohnfläche Obergeschoss 142 m² Gas- und Stromanschluss ist im Haus vorhanden. Eine Entsorgung des Abwassers erfolgt über die öffentliche Kanalisation.


Ausstattung

Der Energieausweis entfällt aufgrund der Darstellung als Einzeldenkmal in der Denkmalzone.


Lage

Freinsheim, über 1200 Jahre altes romantisches Städtchen an der Pfälzer Weinstraße, Kreis Bad Dürkheim. Freinsheim ist Verbandsgemeinde und touristischer Anziehungspunkt vieler Besucher zu jeder Jahreszeit. Mittelalterlich geprägt. Mit dem historischen großteils restaurierten Altstadtkern und der gut erhaltenen gotischen Stadtmauer, bestückt mit Türmchen und Toren und mit einer Vielzahl kleiner Gässchen. (Deshalb ist Freinsheim auch bekannt als Sinnbikld romantischer deutscher Städte - ähnlich wie Rothenburg ob der Tauber.) Heute bietet sich Freinsheim mit über 5000 Einwohnern als beliebtes Ausflugsziel und Weinort an der Haardt an - außerhalb der nur wenige Kilometer entfernten Zentren der Metropolregion Rhein-Neckar. Mit dem Golfplatz in 3 km Entfernung vom Ort, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas vorhanden. Der Ort ist gut erreichbar über die A6, A650 bzw. die B271 (Weinstraße). Aber auch Bahnanschluß des Rheinlandpfalz-Takts.


Sonstiges

Baujahr: 1718 Heizungsart: Gas-Heizung Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.IVD24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung! Anruf genügt: 0621/572394-0

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Peter Muhlert GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Ramona Dekker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.rheinpfalz.de, Objekt 9169 - vielen Dank!