Einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten

Das hier angebotene Wohn und Geschäftshaus wurde Mitte des 19. Jahrhunderts in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in zentraler Lage von Annweiler am Trifels. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft mit ca. 113 m², welches aktuell vermietet ist. Bei Bedarf kann die Gewerbeeinheit zu Wohnraum umgewandelt und umgebaut werden. Das Ladengeschäft ist durch einen separaten Eingang von der Straßenseite aus zu erreichen. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss zwei Büroräume, die schon jetzt als Wohnraum genutzt werden können. Die Büroräume erreichen Sie über die normale Hauseingangstür. Im Obergeschoss angekommen erreichen Sie über den Flur die Küche, das Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer mit angrenzendem Gästezimmer, das Gäste-WC, zwei weitere Zimmer und das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Ursprünglich bestand das Anwesen aus zwei Häusern, welche in sich zusammengeführt wurden. Daher ist dieses Haus eine sehr besondere und einzigartige Immobilie, die mit diversen Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten zu einem Schmuckstück umgewandelt werden kann, indem Ihre Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen findet. Das Haus befindet sich in der Denkmalzone Altstadt und somit können Sie durch staatliche Förderungen profitieren. Auch energetische Modernisierungen wie Dach, Fenster, Heizung und Fassade werden staatlich gefördert. Dieses besondere Anwesen wartet auf einen neuen Besitzer, welcher seine Ideen und Fantasien freien Lauf lässt. Erfahren Sie gerne mehr über diese interessante Immobilie mit weiterem Wertsteigerungspotenzial und kontaktieren Sie uns.

Ausstattung

- Baujahr: Mitte des 19. Jahrhunderts - Bruchsteinmauerwerk - Gewölbekeller - Kunststofffenster 1990 - Ladeneinheit mit großer Schaufensterfläche - 200€ Kaltmiete - Gewerbe in Wohnraum umwandeln

Lage

Mit über 7.000 Einwohnern, im rheinland-pfälzischen Landkreis Südliche Weinstraße gelegen, ist Annweiler am Trifels heute ein romantisches lebendiges Städtchen mit einem hübsch restaurierten historischen Stadtkern. Überragt von der berühmten Kaiserburg Trifels und den Ruinen Anebos und Münz ist es malerisch gelegen im Biosphärenreservat Pfälzerwald, dem größten zusammenhängenden Waldgebiet in Deutschland.

Sonstiges

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 06341 - 91 80 30