Endlich Platz für die ganze Familie

67258 Heßheim

360.000,00 €
Kauf
8
Zimmer
260 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67258 Heßheim
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
375 m2
Wohnfläche
260 m2
Baujahr
1911
Online-ID
3606225
Anbieter-ID
0-900000256
Stand vom
07.07.2017
Kauf­preis
360.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Unterkellert
Fliesenboden
Teppichboden
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses rustikale Generationenanwesen liegt in der kleinen Ortschaft Heßheim, einer Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz Kreis. Heßheim verfügt über Geschäfte des täglichen Bedarfs. Weiterhin gibt es in dieser kleinen Ortschaft mit ca. 3000 Einwohnern, 2 Grundschulen und einen Kindergarten. Eine Minigolfanlage sowie ein Boule-Platz sorgen für eine attraktive Freizeitgestaltung. Der Autobahnanschluss befindet sich im ca. 4 km entfernten Frankenthal. Heßheim ist über die Landesstraße 453 (Frankenthal-Grünstadt) an den regionalen Verkehr angebunden. Die L 520 führt von Heßheim nach Gerolsheim. Objektbeschreibung: Beim Betreten des Grundstückes, fällt im Besonderen die urige und gemütliche Hofatmosphäre ins Auge. Ein Kopfsteinpflasterhof mit Blick auf den angelegten, teilweise begrünten und mit Kieselsteinen ausgelegten Garten mit kleinem Brunnen, gibt dem Innenhof seinen besonderen Charme. Bei diesem stilvollen Mehrgenerationenhaus gelangt man vom Hof aus, rechts in das Haupthaus und links in das Nebenhaus. Im hinteren Bereich des idyllischen Hofes liegt ein wunderschöner verglaster Anbau. Objektbeschreibung Haupthaus Nr. 8 Betritt man das rechts gelegene Haupthaus (Haus-Nr.8) gelangt man, rechts des Eingangsbereiches, in ein schönes und helles Wohn- und Esszimmer. Bei der Decke des Wohnzimmers handelt es sich um eine weiß gestrichene Holzdecke. Links gelegen befindet sich die weiße Küche. Diese ist zum Teil mit Siemensgeräten ausgestattet. Vor ca. 1,5 Jahren wurden ein neuer Herd und eine neue Spülmaschine eingebaut. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein kleines Badezimmer mit einem WC, einer Wanne und einem muschelförmigen Waschbecken. Eine Falttür trennt das Badezimmer vom hinteren Teil des Flurs ab. Über eine massive Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Ein großes und helles Schlafzimmer und eine interessante Galerie laden zum Lesen, Arbeiten oder Entspannen ein. Von einem kleiner Nischenbereich aus, der sich auch hervorragend als Lese- oder Arbeitsecke eignet, kann der Blick aus dem großen Fenster über das begrünte Dach des Anbaus gleiten. Ausstattung Haupthaus: In diesem Haus wurden das Dach, welches vor ca. drei Jahren neu gedeckt wurde, isoliert und die Wände innen gedämmt. Die Rollläden sind mit einer Handkurbel versehen, wobei das Dachflächenfester im Obergeschoss elektrisch zu bedienen ist. Bei den Bodenfliesen im Eingangsbereich handelt es sich um Cottofliesen. Im Wohn- und Esszimmer sind braune Fliesen verlegt worden. Das Wohnhaus ist halb unterkellert und der Zugang zum Keller liegt im Außenbereich. Objektbeschreibung Gästehaus Nr. 10 Das Gästehaus, dessen Eingang gegenüber des Haupthauses liegt, verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Im Badezimmer befindet sich ein Boiler für die Warmwasserbereitung. Weiterhin befindet sich im Bad eine Bodenklappe, die beim Öffnen, den Weg über eine Steintreppe in den Keller ermöglicht. Im Obergeschoss des Hauses sind zwei weitere Räume, die als Schlaf- Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Ausstattung Gästehaus: Im gesamten Nebenhaus befinden sich Heizkörper. Es besteht die Möglichkeit den Festbrennstoffkamin wieder zu aktivieren. In der Küche im Erdgeschoss ist keine Einbauküche vorhanden. Bei dem Küchenboden handelt es sich um einen PVC Boden. Die übrigen Böden im Wohnzimmer und im Obergeschoss sind mit rotem Teppichboden ausgelegt. Im Badezimmer sind weiße Mosaikfliesen verlegt worden. Im gesamten Haus befinden sich Holzfenster und Türen. Objektbeschreibung Anbau: Im hinteren Teil des Hofes ist ein Anbau entstanden, welcher teils verglast und teilweise komplett offen gelassen wurde. In diesem offenen Bereich führt eine Tür in einen geschlossenen, verglasten Raum, in welchem ein Duschbad entstehen könnte. Die Anschlüsse für eine Dusche sind vorhanden. Im hinteren Teil des Anbaus befindet sich der Wohn- und Arbeitsbereich. Durch die Verglasung hat man stets einen schönen Blick in den Innenhof. Sie suchen ein Wohnhaus und benötigen Platz für zwei Familien oder möchten Arbeiten und Wohnen miteinander verbinden? Dann sollten sie sich dieses Angebot umgehend ansehen. Sollten Sie konkrete Fragen zu der Immobilie haben, können Sie sich jederzeit mit uns in Verbindung setzen. Bitte bedenken Sie, dass ein Exposé eine Besichtigung nicht ersetzen kann. Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

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