Endlich Platz für die Großfamilie und Büro !!!

67454 Haßloch

699.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67454 Haßloch
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
1.175 m2
Wohnfläche
300 m2
Nutzfläche
63 m2
Etagenanzahl
3
Online-ID
5702334
Anbieter-ID
9567
Stand vom
20.08.2020
Kauf­preis
699.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (zzgl. MwSt.)
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
126.30 kWh/m2a
Gültig bis
30.04.2025
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1925
letzte Modernisierung
1925
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas

Raumwunder! Außergewöhnlich großzügiges Anwesen mit Garten für die ganze Familie. Auf einem fast 1.200 m² großen Grundstück wurde das Haus ursprünglich 1928 massiv erbaut. Die jetzigen Eigentümer haben es seit 1980 kontinuierlich modernisiert und erweitert. Zuletzt der Ausbau des Dachgeschoßes im Jahr 2001. Auf drei Etagen stehen insgesamt 8 Zimmer und knapp 300 m² Wohnfläche zur Verfügung. Dazu auf jeder Etage ein großzügiges Badezimmer. Auch im Inneren wurde viel investiert: Wunderschöner Granitfußboden im Eingangsbereich, hübsche Terrakotta-Böden im Wohnzimmer und der Küche. Alle anderen Wohnräume sind mit Parkett und Laminat ausgelegt. Ein massiver Kaminofen im Wohnbereich, Echt-Holztreppe in die oberen Etagen, übergroße Badezimmer mit Wanne, Dusche und Bidets, moderne Gaszentralheizung, Fassade und Dach gedämmt. Das ausgebaute Dachgeschoß im modernen Galeriestil ist mit über 100 m² Fläche auch als separate Büroetage nutzbar. Die Immobilie ist unterkellert. Mehrere Stellplätze für PKWs vor dem Haus. Der lang gestreckte Garten, der sich hinter dem Haus befindet, bietet noch einen zusätzlichen Bonus: ein etwa 600 m² großes Teilstück könnte man nach dem Bebauungsplan noch bebauen! Bis zu zwei Doppelhaushälften lassen sich hier realisieren.


Ausstattung

2001 neue Gaszentralheizung mit Warmwasser 2001 hochwertiger Dachausbau 2001 Dachdämmung aussen mit 15 cm Fassaden Dämmung 12 cm dick großer Kamin im 40 m² Wohnraum Holzfenster 2- und 3fach verglast Innentreppe in Massivholz Granitfußboden im Erdgeschoß Garage und mehrere Stellplätze vorm Haus Option: Bauplatz mit 600 m² auf dem Grundstück


Lage

Haßloch, das größte Dorf der Pfalz oder aber die liebenswerte Kleinstadt mit ca. 20.000 Einwohnern liegt mitten in der linksrheinischen Rhein-Neckar-Metropolregion. Beste Verkehrsanbindung durch Autobahn und als S-Bahn-Knoten. Schulen, KiTas und sehr gutes ländliches Umfeld im Vorland des Weinbaugebietes der Haardt. Vorhandene Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind weit über Haßloch hinaus bekannt und beliebt. Ärzte, Apotheken, Schulen und vieles mehr finden Sie im "Durchschnittsdorf" von Deutschland.


Sonstiges

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.

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Ihr Ansprechpartner

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