Erschlossene Bauplätze für Naturfreunde - Leben im Einklang mit der Natur.

67700 Niederkirchen

160.000,00 €
Kauf
1.900 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67700 Niederkirchen
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Grundstück
1.900 m2
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4810508
Anbieter-ID
243
Stand vom
10.08.2019
Kauf­preis
160.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Kabel-/Sat-TV

Die Vorteile: Das Grundstück hat leichte Südhanglage mit einem unverschämt schönen Fernblick in das "Nordpfälzer Bergland". Die Flächengröße erlaubt eine unglaublich großzügige Bebauung - vorgegeben durch den rechtsverbindlichen Bebauungsplan (u.a. GFZ 0,8, GRZ 0,4, zweigeschossige Bauweise, Einzelhaus, WR). Die Nachteile: Keine. Im Gegenteil: Die leichte Südhanglage bietet Vorteile - die Unterkellerung kann natürlich auch zu Wohnzwecken genutzt werden. Die darüber liegende Terrasse wertet das Haus etrem auf - oder - keine Unterkellerung, Anlage einer Natursteinlandschaft mit entsprechender Auffüllung. Gerne beraten wir Sie im Einzelnen. Die Rahmenbedingungen erlauben es, nahezu alle kreativen Vorstellungen zu verwirklichen. Ruhig gelegen, Sonnenhang, Südhanglage, Fernblick ... alles Attribute, die nicht auf jeden Bauplatz zutreffend sind. Viele solcher Ideen wurden bereits auf den Nachbargrundstücken realisiert. Deshalb sollten Sie sich die umgebende Bebauung genau anschauen und Ihre Ideen für das eigenes Konzept daraus entwickeln. Die Besichtigung sollte diesen - zugegeben - subjektiven Eindruck untermauern. Sie werden staunen, welche Möglichkeiten das Grundstück bietet. Vom Naturliebhaber, der nur einen Teil bebaut, den weitaus größeren Teil als Gartenlandschaft/Parkanlage nutzt oder eben der selbständige Unternehmer, der eine großzügige repräsentative Villa mit Indoorpool, Wellnesslandschaft und/oder Bürobereich bauen will. Alles dazwischen ist denkbar und realisierbar.


Ausstattung

- große Doppelgarage als kleine Ferienwohnung nutzbar - mit Küchenzeile, Bad & Schlafmöglichkeit (zusätzlicher Verhandlungspreis für Übernahme möglich) - kann auch für die Bauphase als Übernachtungsmöglichkeit und Lagerplatz genutzt werden. - befestigte Zufahrt - schön bepflanzte Hangbefestigung - alter Obstbaumbestand


Lage

Niederkirchen (ca. 2.100 Einwohner) ist nur ca. 18 km von Kaiserslautern entfernt und bietet vielfältigste Angebote für den täglichen Bedarf, einen Kindergarten, Grundschule und viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. In relativ kurzer Zeit erreichen Sie die A 6 und die A 63 und somit die Metropolregion Mannheim/Ludwigshafen/Mainz. Die Anbindung an den ÖPNV durch Buslinien der VRN ist gegeben. Niederkirchen liegt im nördlichen Bereich des Landkreises Kaiserslautern am nordwestlichen Rand des Pfälzer Waldes im Nordpfälzer Bergland. Die umliegende Naturlandschaft hat zu jeder Jahreszeit ihren Reiz und ist sehr abwechslungsreich in Nutzung und Topografie. Landwirtschaftsflächen und Waldflächen dominieren weitgehend das Landschaftsbild. Niederkirchen hat sich zu einem florierenden Unterzentrum entwickelt. Die Infrastruktur ist gut. Kindergarten, Grundschule, integrierte Gesamtschule (ca. 10 km entfernt in Otterberg), Waldorfschule (ca. 10 km entfernt in Otterberg), Zahnärzte (ca. 8 km entfernt), Arzt (im Nachbarort Schallodenbach), Apotheke, Tankstelle, Supermarkt, Metzgerei, Bäckerei, Blumenladen, Baustoffhändler, Sporthalle (Westpfalzhalle), 2 Sportplätze, 2 Tennisplätze, ein Campingplatz mit schönem Landschaftsweiher, Reithalle und Reitplatz mit Veranstaltungen. Wem das noch nicht reicht - mehr Infos unter: http://www.otterberg.de/orte_und_gemeinden/niederkirchen.


Sonstiges

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Alexander Leis umgehend zur Verfügung. Gerne treffen wir uns mit Ihnen vor Ort in Niederkirchen, um das Gelände zu errkunden.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Alexander Leis

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