Erstbezug nach Modernisierung - Gestalten Sie Ihre Büro-/Praxisflächen selbst!

67133 Maxdorf

3.060,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
170 - 340 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67133 Maxdorf
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
340 m2
Büroflächen
340 m2
Fläche teilbar ab
170 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Baujahr
1988
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4676286
Anbieter-ID
688
Stand vom
05.09.2019
Provision für Mieter
2,38 MM (inkl. MwSt.)
Preis pro m²
9,00 €
Netto­kalt­miete
3.060,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
350,00 €
Aufzug
Barrierefrei
Provisionsfrei
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
106 kWh/m2a
Gültig bis
05.06.2028
Aus­stell­datum
06.06.2018
Energieeffizienzklasse
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Bei dieser Gewerbefläche handelt es sich um einen Erstbezug nach vollständiger Modernisierung! Die 340m² große Gesamtfläche des ehmaligen Restaurants teilt sich auf etwa zwei gleichgroße Etagen auf, die durch eine Wendeltreppe miteinander verbunden sind. Alternativ können beide Etagen über das Treppenhaus oder mit dem Aufzug erreicht werden. Es besteht auch die Möglichkeit nur jeweils eine Etage anzumieten, das heißt der Bereich der Wendeltreppe würde zurück gebaut. Die Raumaufteilung und Ausstattung wird in Absprache mit dem zukünftigen Mieter vorgenommen, in soweit ist ein langfristigier Mietvertrag Vorrausetzung für die Anmietung. Die Fläche wird zunächst mit einem Preis von 9€/m² angeboten, der endgültige Mietzins wird in Abhängigkeit der vereinbarten Umbaumaßnahmen und der Qualität der Ausstattung individuell vereinbart. Aufgrund der bestehenden Mieterstruktur (Medizinische, bzw. gesundheitsnahe Berufe/Gewerbe) sind die Flächen für ähnliche Zwecke (Praxen, Büros, Therapie) prädestiniert. In der Betriebskostenvorauszahlung sind die Kosten der Gas-Heizung enthalten.


Ausstattung

- 2- Etagen mit jeweils 170m² - vollständige Modernisierung - Personenaufzug - Umbau/Modernisierung nach Mieterwunsch


Lage

Maxdorf liegt ca. 8 km westlich von Ludwigshafen und gehört mit den Ortsgemeinden Fußgönheim und Birkenheide zur namensgebenden Verbandsgemeinde Maxdorf. Es hat ca. 7.000 Einwohner und verfügt über mehrere Bildungsstätten, Hier kennt man sich, man kauft hier ein und muss nicht für den Optiker, Bäcker, Metzger, Arzt, Schneider, Apotheker, Buchhändler oder die Bank weit fahren oder gehen. Aufgrund der Nähe zur Autobahn A 650 und A 61 mit eigenem Autobahnanschluss ist Maxdorf auch in überregionaler Hinsicht sehr verkehrsgünstig gelegen. Durch den Anschluss an die Rhein-Haardt-Bahn ist man auch ohne Auto schnell in Bad Dürkheim oder Ludwigshafen/Mannheim.


Sonstiges

Energiekennwert: 106 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Baujahr: 1988 Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerung/Energieträger: Gas Konnten wir Ihr Interesse an dieser Fläche wecken? Dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf. Peter Muhlert GmbH Gewerbe- & Investment Herr Holger Lang Tel.: 0621 / 57 23 94 - 34 Mail: lang@muhlert.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Holger Lang

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.rheinpfalz.de, Objekt 688 - vielen Dank!