Erstklassiges Gewerbeanwesen mit Werkstatt-/Lagerhalle, Büroräumen und Freigelände

67227 Frankenthal

659.000,00 €
Kaufpreis
1.098 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67227 Frankenthal
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie
Gesamtfläche
1.098 m2
Grundstück
1.378 m2
Lagerfläche
858 m2
Freifläche
320 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
5414267
Anbieter-ID
9655
Stand vom
18.06.2020
Kauf­preis
659.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
08.03.2030
Aus­stell­datum
09.03.2020
Stromwert
39,5 kWhm2a
Wärmewert
83,8 kWhm2a
Baujahr
1990
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Kauf angeboten wird ein attraktives und vielseitig nutzbares Gewerbeanwesen mit großer Hallenfläche, Büroräumen und Freigelände im Norden von Frankenthal, das 1990 auf einem 1.378 m² großen Gelände in Massivbauweise errichtet wurde. Die Werkstatt- und Lagerflächen umfassen insgesamt ca. 858 m² und verteilen sich auf zwei ineinander übergehende Hallen, die über ein modernes Rolltor von der Straßenseite auch mit LKW befahrbar sind. Die vordere Halle hat eine Höhe von ca. 4,40 m bis ca. 6,50 m (schräger Verlauf des Dachs), die sich anschließende Haupthalle eine Höhe von ca. 7,10 m. Im hinteren Bereich stehen zusätzlich drei separate Räume für Lagerzwecke zur Verfügung. Die Hallen werden über elektrisch steuerbare Fenster sowie Oberlichter mit Tageslicht versorgt und sind voll beleuchtet, eine Heizung wurde noch nicht eingebaut. Bodenbelag: Industrie- bzw. Betonboden. 2014 wurde die Elektrik erneuert, Starkstromanschluss ist selbstverständlich. In der Halle gibt es einen separaten Einbau, der aktuell als Sozialraum genutzt wird, hervorragend aber auch als Lagerbüro eingesetzt werden könnte. Sanitäre Eirnichtungen mit Dusche sind im Hallenbereich ebenfalls vorhanden. Folgende Ausstattungen können auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden: Hebebühne, mobiler Behälter für Altöl (Altölsammelstelle) sowie Bremsenprüfstand. Weiterhin verfügt das Objekt seitlich der Hallenfläche über einen hochwertig ausgestatteten, attraktiven Bürotrakt. Dieser ist separat über die Eingangstür vom Parkplatz, aber auch direkt von der Halle zugänglich. Insgesamt stehen ca. 240 m² im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss mit jeweils 3 Räumen zur Verfügung. Sanitäre Einrichtungen mit Duschbad, Teeküche und Archivfläche sind ebenfalls vorhanden. Die Räume werden zentral mit Gas beheizt; eine Teilklimatisierung ist vorhanden. Bodenbelag im Erdgeschoss: Granit, im Obergeschoss: Laminat und Vinyl. Vor dem Anwesen steht eine ca. 320 m² große, gepflasterte Freifläche mit Platz für max. ca. 10 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Das Gelände ist komplett umzäunt. Die Halle wird derzeit als KFZ-Werkstatt genutzt und wird nach Absprache frei.


Ausstattung

Massivbauweise Halle: Rolltor LKW-befahrbar Hallenhöhe 4,40 m bis 7,10 m Industrie- und Betonboden 3 separate Lagerräume elektrische Fenster voll beleuchtet Halle unbeheizt Lagerbüro / Sozialraum sanitäre Einrichtungen Elektrik 2014 erneuert Starkstromanschluss Hebebühne (auf Wunsch gegen Ablöse) Bremsenprüfstand (auf Wunsch gegen Ablöse) mobiler Behälter für Altöl (auf Wunsch gegen Ablöse) Büroeinheit mit 6 Büroräumen: Gaszentralheizung separat zugänglich Duschbad, Teeküche, Archivräume Bodenbeläge: EG Granit, OG Laminat und Vinyl Freigände gepflastert, bis 10 PKW-Stellplätze Grundstück komplett umzäunt


Lage

Das Anwesen befindet sich im frequentierten und gut besetzten Gewerbegebiet Nord in Frankenthal. Die Stadt mit ihren ca. 50.000 Einwohnern ein wichtiges Mittelzentrum und liegt verkehrsgünstig in der Rhein-Neckar-Metropolregion. Ludwigshafen und Mannheim sind nur etwa 15 km entfernt. Über die A6, die A61 und die B9 ist Frankenthal in alle Richtungen mit dem deutschen Fernstraßennetz verbunden. Die Anschlussstelle Frankenthal-Nord der A 6 (Saarbrücken–Mannheim) ist in 2 Minuten erreicht. Die Fahrzeit zum Flughafen Frankfurt beträgt rund eine Stunde.


Sonstiges

Baujahr: 1990 Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert Wärme: 83,8 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 39,5 kWh/(m²*a) Haben Sie Interesse an unserem Angebot? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Muhlert Immobilien GmbH Laura Tobschall Gewerbe & Investment Telefon: 0621 / 57 23 94 - 33 E-Mai: tobschall@muhlert.de Weitere Angebote: www.muhlert.de

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Ihr Ansprechpartner

Frau Laura Tobschall

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.rheinpfalz.de, Objekt 9655 - vielen Dank!