Erstklassiges Ladengeschäft / Büro zum Erstbezug in Top-Lage LU-Süd

67061 Ludwigshafen

155.000,00 €
Kaufpreis
81,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67061 Ludwigshafen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
81,4 m2
Büroflächen
81,4 m2
Nutzfläche
6,5 m2
Etagenanzahl
6
Zustand
neuwertig
Baujahr
2012
Online-ID
5076426
Anbieter-ID
9620
Stand vom
07.11.2019
Kauf­preis
155.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
55 kWh/m2a
Gültig bis
18.12.2027
Aus­stell­datum
19.12.2017
Energieeffizienzklasse
B
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Kauf angeboten wird ein hochmodernes und großzügiges Ladengeschäft / Büro im attraktiven Stadtteil Ludwigshafen-Süd. Die hellen Räume mit großer Schaufensterfront befinden sich im Erdgeschoss eines 2012 erbauten, sehr gepflegten Wohn-und Geschäftshauses in zentraler Lage. Die Fläche der Einheit beträgt ca. 81 m² und umfasst einen großen Raum, der selbstverständlich auch noch unterteilt werden kann, eine separate Küche bzw. Sozialraum und ein schönes Tageslichtbad mit WC. Ein kleiner Abstellraum steht im Keller zur Verfügung. Ein großes Plus: Zur Ladeneinheit gehört auch ein eigener PKW-Stellplatz im Hof. Die Immobilie ist sowohl als Einzelhandelsfläche als auch für Büro, Praxis oder Ausstellung hervorragend geeignet. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unser ausführliches Exposé zu.


Ausstattung

Gesamtfläche: ca. 81 m² 2012 erbaut und in einem neuwertigen Zustand modern und lichtdurchflutet attraktive Schaufensterfront klar geschnittener Grundriss flexibele Raumaufteilung 3 separate Eingänge großzügiger Küchenbereich / Sozialraum Küchenzeile im Kaufpreis inbegriffen Vinylboden in Holzoptik, hochwertige Fliesen elektrische Rolläden in der Decke verbaute Lichtspots zahlreiche Steckdosen Heizung: Fernwärme Lagerraum im Keller attraktive und sehr zentrale Gewerbelage in einem beliebten Stadtteil 1 PKW-Stellplatz im Innenhof


Lage

Sehr attraktive Geschäftslage im beliebten Ludwigshafener Stadtteil Süd. Die Immobile liegt wunderbar zentral an einer der Hauptverkerhsadern in die City und nach Mannheim. Im hochfrequentierten Umfeld befinden sich eine Vielzahl von zum Teil sehr hochwertigen Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistungsbetrieben, Praxen, eine Galerie und vieles mehr. Beste Erreichbarkeit auch mit öffentlichen Verkerhsmitteln - Bushaltestelle unmittelbar vor dem Anwesen, S-Bahn-Haltestelle Ludwigshafen-Mitte in 5 Minuten fußläufig zu erreichen.


Sonstiges

Baujahr: 2012 Heizungsart: Fernwärme Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 55 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Haben Sie Interesse an unserem Angebot? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Muhlert Immobilien GmbH Laura Tobschall Gewerbe & Investment Telefon: 0621 / 57 23 94 - 33 E-Mai: tobschall@muhlert.de Weitere Angebote: www.muhlert.de Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Anruf genügt: 0621/572394-0

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Ihr Ansprechpartner

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