Exklusive Gartenwohnung in Annweiler: Modernes Wohnen mit Stil und Komfort
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht diese außergewöhnliche Gartenwohnung im Erdgeschoss eines erst 2020 fertiggestellten 4-Parteienhauses in Annweiler. Die barrierefrei zugängliche Wohnung bietet eine großzügige Gesamtwohnfläche von etwa 112 m². Mit einer Raumhöhe von 2,70 Metern, einer praktischen und hellen Raumaufteilung, schwellenlosen Fensterelementen und hochwertigen Ausstattungsstandards zeichnet sich diese moderne Wohnung aus und garantiert ein stilbewusstes und zeitgemäßes Wohnen. Die großzügigen 112 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: ein offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Vorratsraum, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie ein Gäste-WC. Für die Nutzung der hochwertigen Einbauküche wird ein monatlicher Aufpreis von 95,- € veranschlagt. Vom großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf die stilvolle Terrasse sowie in den nicht einsehbaren und pflegeleichten Garten, der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Ein Außenstellplatz kann je nach Bedarf für 30,- € monatlich angemietet werden. Des Weiteren stehen ein Fahrradkeller und ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Für diejenigen, die ein Elektroauto besitzen oder über den Kauf nachdenken, ist der Stellplatz bereits für eine Ladestation vorbereitet. Insgesamt handelt es sich um eine nachhaltige Immobilie, die nach den neuesten energetischen Standards (Niedrigenergiehaus) erbaut wurde und sowohl für das reine Wohnen als auch für die Nutzung als Home-Office bestens geeignet ist. Sie genießen hier eine ruhige Wohnlage in einer kleinen Wohneinheit mit nur 4 Wohnungen und exklusiver Ausstattung. Die Anbindung, insbesondere nach Landau, ist hervorragend. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten. Erfahren Sie mehr über diese Immobilie und nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie.
Ausstattung
- Dreifachverglaste Kunststofffenster - Hochwertige Einbauküche (95€ monatliche Miete) - Maßgeschneiderte Einbauschränke - Stellplatz (30€ monatliche Miete) - Vorbereitung für Ladestation für E-Autos - Personenaufzug - Abstellraum für Fahrräder - Anschluss für Waschmaschine im Hauswirtschaftsraum - Barrierefreie und seniorengerechte Ausstattung - Separates Gäste-WC
Lage
Die Gartenwohnung befindet sich in erstklassiger Lage in Annweiler. Die idyllische Umgebung bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre, perfekt für alle, die eine naturnahe Wohnlage suchen. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Osterbächel, einem malerischen Bach, der durch die Landschaft fließt und zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Trotz der ruhigen Lage ist die Wohnung hervorragend an die Infrastruktur angebunden. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und weitere Annehmlichkeiten. Die Stadt Annweiler bietet zudem eine gute Auswahl an Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die bequem erreichbar sind. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erkundung der schönen Pfälzer Landschaft. Die Region ist bekannt für ihre Weinberge, Wälder und malerischen Wanderwege. Der nahegelegene Naturpark Pfälzerwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Dank der verkehrsgünstigen Lage erreichen Sie auch die umliegenden Städte und Gemeinden bequem. Die nahegelegene Stadt Landau ist mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und weiteren Freizeitaktivitäten. Insgesamt bietet die Lage der Gartenwohnung in Annweiler am Osterbächel 15 eine perfekte Kombination aus ruhiger Natur, guter Infrastruktur und bequemer Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Sonstiges
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 06341 - 918030
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A1 Abendschein Immobilien
Frau Shanine Leonhardt
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