** Exklusive Maisonettwohnung ** Mit unschlagbaren Nebenkosten -energetische Unabhängigkeit-

67067 Ludwigshafen

1.390,00 €
Miete
4
Zimmer
227
m2

Objektdaten

Adresse
67067 Ludwigshafen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
4
Wohnfläche
227 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2014
Online-ID
4627643
Anbieter-ID
A3537
Stand vom
07.02.2019
Brutto­kalt­miete
1.390,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
150,00 €
Badezimmer
2
Ausstattungsniveau
LUXUS
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Garage
1

Diese top moderne, lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhauses. Es wurde in Massivbauweise mit 2 Vollgeschossen und Dachgeschoss als Architektenhaus individuell entworfen und unter Erfüllung der neusten technischen und energetischen Voraussetzungen handwerklich in bester Ausführung erbaut. Die Wohnung befindet im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss des Gebäudes. Eine Garage und ein Stellplatz sind im Leistungsumfang enthalten. Hinweis: Bitte beachten Sie, dass sich die Nebenkosten für die gesamte Wohnung auf nur 150,00 Euro belaufen! Die Wohnung ist wie ein klassisches Einfamilienhaus aufgeteilt und erstreckt sich über 2 Etagen. Auf der ersten Wohnebene befinden sich der zusammenhänge Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche (ca. 60m groß) und eine Empfangsdiele (welche über zwei Etagen geöffnet ist). Auf dieser Ebene befinden sich darüber hinaus ein Schlafzimmer, ein Bad und ein Hauswirtschaftsraum sowie eine Dachterrasse an der Küche und ein großer überdachter Balkon am Wohnbereich. Auf der oberen Wohnebene (Schlafetage) befinden sich zwei etwa gleichgroße Studios und ein weiteres (Dusch-)Bad sowie eine Galerie. Zur Wohnung gehört noch ein Abstell-Kellerraum, eine Garage und ein Stellplatz.


Ausstattung

Die Wohnung ist überdurchschnittlich, hochwertig und modern ausgestattet. Vorhanden sind weiße Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung, elektrische Rollläden, moderne Feinsteinzeugfliesen, geölte Parkettböden, weiße Türen, moderne Tageslichtbäder, großzügige Verglasung, offene Galerie, weißer Feinputz an den Wänden, überdurchschnittliche Elektroausstattung, Netzwerk-Verkabelung, Abstellflächen und vieles andere mehr... Das Gebäude wird durch eine Wärmepumpe (Erdwärme) beheizt. Die Wohnung besitzt eine Fußbodenheizung, in den Bädern sind zusätzliche Heizkörper (Handtuchhalter) eingebaut.


Lage

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich im Süden von Ludwigshafen im Stadtteil Maudach. Dieser Stadtteil ist eines der beliebtesten Wohnquatiere in Ludwigshafen und liegt verkehrsgünstig zu den Innenstädten Ludwigshafen und Mannheim. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Lage ist zudem durch eine gute Infrastruktur, gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gekennzeichnet. Kindergärten und Grundschule befinden sich im Ort, Naherholungsgebiete wie z.B. der "Maudacher Bruch" sind in unmittelbarer Nähe.


Sonstiges

Die Angaben in Bezug auf den Mietpreis beziehen sich auf die Kaltmiete, hinzu kommen jeweils noch die Nebenkosten. Die von uns bezüglich dieser Immobilie gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Eigentümer. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, daß das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft wird.

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Klinger-Vogt Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Evi Klinger-Vogt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.rheinpfalz.de, Objekt A3537 - vielen Dank!