Exklusive Penthouse-Wohnung mit Loggia, hochwertiger Ausstattung und Blick ins Grüne - LGS-Gelände
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(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese exklusive 3-Zimmer-Penthousewohnung aus dem Baujahr 2014 befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus und bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung und der ansprechende Grundriss überzeugen ebenso wie die barrierefreie Erreichbarkeit über einen Aufzug - ideal auch im Alter. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer beeindruckenden Fensterfront, die für hervorragende Lichtverhältnisse sorgt und einen traumhaften Blick in die Umgebung eröffnet. Von hier aus gelangt man auf die einladende Loggia, die zum Verweilen einlädt. Die angrenzende moderne Küche ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer sind lichtdurchflutet und bieten viel Platz zur individuellen Gestaltung. Eines der Schlafzimmer hat ebenfalls einen Zugang zur Loggia. Das stilvolle Bad verfügt über eine bodentiefe Dusche, einen Doppelwaschtisch und ein Bidet. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkett und Fliesen ausgestattet. Dreifach verglaste Kunststofffenster und elektrische Rollläden sorgen für gute Wärmedämmung und Komfort. Eine Fußbodenheizung, die mit umweltfreundlicher Fernwärme versorgt wird, schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Dach ist mit Mineralwolle gedämmt und das Haus in Summe extrem energieeffizient gebaut. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand, da sie von den Eigentümern nur als Ferienwohnung genutzt wurde. Die ruhige Lage bietet viele Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung. Diese Penthouse-Wohnung vereint modernes Wohnen mit hohem Komfort und Energieeffizienz in ruhiger Lage - ein echtes Schmuckstück! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
- Penthouse-Wohnung - Parkettboden - barrierefrei - TG-Stellplatz - Kellerabteil - Miele-Küchengeräte - Einbaumöbel im Flur - Einbauschränke in Abstellkammer - Loggia - neuwertig - sehr ruhige Lage
Lage
Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch ihre äußerst zentrale Lage in Landau aus, die sowohl urbanes Leben als auch naturnahe Erholung ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Mehrere Bushaltestellen sowie der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar und bieten ein hohes Maß an Mobilität. Autofahrer profitieren von den nahe gelegenen Anschlussstellen an Bundesstraßen und Autobahn, was sowohl für Pendler als auch für Reisende von Vorteil ist. Die Nahversorgung ist hervorragend: Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Darüber hinaus laden verschiedene Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte in der Umgebung zu einem entspannten Einkauf oder einer kurzen Pause ein. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum ehemaligen Landesgartenschaugelände, das mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und Spielplätzen ideale Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet. Diese parkähnliche Landschaft schafft eine harmonische Verbindung zwischen städtischem Wohnen und naturnaher Umgebung und macht den Standort besonders attraktiv. Zusammengefasst bietet dieser Standort eine perfekte Mischung aus zentralem Stadtleben, hervorragender Infrastruktur und der Möglichkeit, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen.
Sonstiges
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 06341 - 918030
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.rheinpfalz.de, Objekt A1253273 - vielen Dank!
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Frau Janina Mohra
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