Exklusives Einfamilienhaus in ruhiger Lage

495.000,00 € Kauf
8 Zimmer
254 m2
76857 Ramberg

Objektdaten

Adresse
76857 Ramberg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Wohnen, Haus
Zimmer
8
Grundstück
989 m2
Wohnfläche
254 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2000
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4053346
Anbieter-ID
DE 1114
Stand vom
10.04.2018
Kaufpreis
495.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
76,5 kWh/m2a
Gültig bis
05.03.2028
Aus­stell­datum
06.03.2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
3
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses 2000 erbaute, exklusive Massivhaus steht auf einem ca. 989m² großen Grundstück und bietet ca. 254m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn-Essbereich und die in den Turm eingebaute hochwertige Einbauküche (Poggenpohl). Genießen Sie auf dem geschützten Balkon, der sich an das Esszimmer anschließt, herrliche Stunden mit Ihrer Familie und Ihren Freunden. Dieses Geschoss bietet weiterhin einen Abstellraum, ein Gäste-WC und ein Arbeitszimmer. Über eine massive Granittreppe gelangen Sie in den Dachgeschossbereich, der folgende Räumlichkeiten offeriert: Ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ensuite-Badezimmer, zwei weitere Zimmer mit Duschbad. Ein weiterer Wohnbereich steht im Gartengeschoss zur Verfügung. Über eine Treppe vom Erdgeschoss gelangen Sie in diesen Bereich. Hier erwarten Sie ein Schlaf-Wohnbereich, ein Tageslichtbad mit Dusche, eine Terrasse, zwei Arbeitszimmer sowie die Haustechnik und ein Lagerraum. Auf dieser Ebene könnte eine Einliegerwohnung entstehen. Küchenanschlüsse sind vorhanden. Zudem sind die Anschlüsse für eine Sauna vorbereitet. Die Bodenbeläge sind sehr hochwertig und größtenteils aus Giallo Venezia Granit. Die Kunststofffenster sind doppeltverglast und teilweise bodentief. Gemütliche Winterabende verbringen Sie vor einem zeitlosen Kaminofen. Beheizt wird Ihr neues Zuhause mit einer Niedrigenergie Öl-Zentralheizung. Der pflegeleicht angelegte große Garten, lädt zum Verweilen in der warmen Jahreszeit ein. Ihre Autos parken ganz selbstverständlich in einer großzügigen Garage oder auf den Stellplätzen davor.


Ausstattung

+ Doppelverglaste Kunststofffenster + Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche + Zwei Tageslichtbäder mit Dusche + Hochwertiger Bodenbelag (Giallo Venezia Granit) + Niedrigenergie Öl-Zentralheizung + Balkon und Terrasse + Offener Kamin + Anschlüsse für eine Sauna und eine Küche im Gartengeschoss + Gäste-WC + Große Garage + Glasierte Tondachziegel


Lage

Das Wohnhaus befindet sich in schöner und ruhiger Ortsrandlage von Ramberg. Die Ortsmitte mit den Geschäften des täglichen Bedarfs, der Kindergarten sowie die Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar. Ramberg gehört zum Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Der Ort gilt als staatlich anerkannter Erholungsort im Naturpark Pfälzerwald. In 6 min erreichen Sie den Anschluß auf die B 10, somit ist Landau als nächste größere Stadt in 15 min erreichbar, nach Karlsruhe sind es 52 km.

Karte nicht verfügbar

KUTHAN-IMMOBILIEN IVD - Bad Dürkheim

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.rheinpfalz.de, Objekt DE 1114 - vielen Dank!